近年成都改善项目肉眼可见的迭代夸张，

每一个出来都说：“卷王来了”！

小编都听麻了。

最近又有新项目被夸超级卷，四五百万的房子在这个销售淡季，首批次开盘就卖完了。

啥新盘这么厉害？！

中铁建西派新产品——西派善境，小编看过后觉得，西派的迭代产品不能说十全十美，但热销确实是它应得的。

不需等待，“豪宅板块”配置已全

首先它位置优势。

项目地处的武侯新城，是以武侯大道为界，被划分的南区与北区。因为整体上南区发展起步早、城市界面呈现度高、定位高端住宅区。

在各个区大力发展的新区里面，武侯新城的优势是呈现度最高。

其他区域还处于待落地状态的配套，它这里是已经呈现了，对于更在意确定性的购房者来说，是比“未来可期”更有吸引力的。

除了呈现度高，日常生活配套也是主要集中在南区，不管是北二外武侯外国语(新校区)、龙江路小学、石室佳兴外国语以及西川实验学校等教育资源。

还是武侯万达、龙湖星悦荟、吾悦广场、金隅珑熙汇、双凤桥TOD山姆会员店 (在建)商业资源，均在南区。

西派善境项目除了拥有南区资源外，最大的配套优势就是北侧一街之隔的北二外附属中学千秀校区。

以及旁边就是块教育用地，已完成建设工程设计签约（工程名聚福路小学）。

同时还分布有武侯区第五幼儿园、武侯区第六幼儿园、武侯区第十九幼儿园、成都市武顺街小学等，简直是被优质教育资源环绕。

好消息是有地铁，还是三条，坏消息是都不是特别近。

距离最近的9号线簇桥步行距离约900米，距离10号线簇锦稍远约1KM，距离3号线川藏立交最远约1.3KM。

生态方面，地块南北分别靠近约120亩铁佛公园、约230亩簇锦公园，出门即可游玩。

星悦荟、大悦城、山姆（预计9月开业）这些商场直线距离都不超3公里，等到入住的时候，基本没有需要等待落地的配套了。

卷颜值卷户型，价格也在卷

全盘规划3栋约170㎡户型作为楼王，其余10栋143㎡户型环列布局。

170㎡所在楼栋位于整盘中心，整个项目的下沉会所、泛会所、核心景观也围绕这三栋楼规划展开。

最让人的惊艳的就是实景打造的约6000㎡示范区。

法式算是刻入西派基因，成为铁建地产旗下最成熟稳健的产品风格。之前的西派国际、西派城、西派善成……成就“法式经典”。

而这次的西派善境将法式风格全面升级，从建筑美学到公区设计，再到室内装修，将“法式”理念融为一体，更显优雅高级。

无论是进门处的半弧元素排列开来的主石材，还是错落有致的下沉庭院，都在彰显其超高的审美品位。

外立面和臻境如出一辙，采用了现代风格。

大面积落地玻璃+转角弧形玻璃，给人现代简约的印象，品质感还是挺高的。

全明电梯前厅

面宽拉到4.4m

户型上，项目仅两个户型为143㎡和170㎡两种改善户型。

这两个也是现阶段成都市场上改善户型最多的两种面积。

在户型分布上，143㎡户型共15个单元（总共18个单元）约占总户数80%，170㎡仅两栋约占总户数20%。和臻境的户型也做了差异化区割。

具体到户型上，143㎡面积和主流户型区别不大，最大的亮点是在电梯的位置上做了调整创新，将入户电梯的厅的面宽从常规的2.7m增加到了4.4m。

又大又宽，方方正正，利用率和使用感更强。

还带双阳台，主卧室面宽也做到了4m，厨房尺寸大约12㎡。三个卧室和客厅均朝向南，采光巴适。

书房和次卧稍微小一点。

而170㎡户型只有3栋，且占据中庭C位。

双套房设计，主卧面积大约31㎡，而且拥有双向+270°的采光视野，中庭园林尽收眼底。

且客餐厅横厅的面宽也做到约7.4m。

装标2999元/㎡，采用方太、高仪、汉斯格雅等一线品牌。

两种户型都是入户方厅很大，客厅开间大。次卧和书房稍小。

缺点是楼间距较小，最小是28米，最宽的也是只有40米。

项目周边有一些老小区，会对界面有一定影响。

比竞品有价格优势

比二手有产品优势

看目前这个价格呢，西派善境两个产品，143㎡的备案价在3.5万左右的单价，优惠下来3.1-3.3w，成交总价430-480w。

170㎡的楼王产品未出，预计取证会有相似优惠。

周边同类型的产品西派臻境143㎡单价在3.3w左右，户型没有善境的好，但位置更好。

而同类型的二手房基本在3.3-3.5w的成交价。像金科博翠府的成交单价在3.3万左右。善境算上优惠有一定的价格优势。

武侯新城南区除了教育、商业等配套日渐成熟外。

片区内西派城、金茂府、中粮瑞府、武侯璞誉等第一批高端项目已经交付入住，区域人气已经汇集。这也成为影响购房者是否决定买入的关键因素。

如今成都改善项目多，但能兼具品质改善，同时能享受优质教育以及周边现成良好配套的需求，除了西派善境也没有太多可以选择的了。