文︱孙玉良
央行取消全国层面首套和二套住房商贷利率下限的消息，引起了网络热炒。网民面对现实纷纷提出自己的观点。对于国家再一次祭出手段刺激房地产，有一位网友评论说：这是“绝经取环”。
现在中国的房地产可谓一片萧条，影响巨大。许家印的恒大爆雷，产生了连锁反应，原来中国不止一个“许家印”，其他房地产大咖也好不到哪去，只不过是五十步与一百步的关系。光环缠绕的房地产商成了“骗子”，痛苦的人太多了：银行表示很痛苦，钱收不回来怎么办？交了首付看不到房的业主很痛苦，被坑了的钱怎么办？房地产的下游企业很痛苦，砖啊、水泥啊、门窗啊，所有的建筑材料卖给谁去？农民工也感到很痛苦，想出去打个工，卖力气挣个辛苦钱，也不可能了，找不到活啊！
房地产业成长了几十年，长成了一个年老色衰的绝经老妇女，让她焕发青春活力谈何容易？所以有聪明的网友说，刺激房地产就像“绝经取环”，即便取出了“节育环”也生不出娃来，再让房地产像二十年前那样火爆不可能了，人人抢着买房赚个盆满钵满的时代过去了。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这话说得很对，中国的房地产业纯属炒起来的泡沫，现在虽然还没有爆，但就差一层窗户纸了，捅破了就爆了。
我们分析买房的几种人：第一种人：刚需族，他们确实需要买房，主要的原因是买不起，降价了也买不起。有人说100万的房子交15万的首付也买不起吗？可能这15万的首付交得起，但每月3000元的房贷他还不起。没有稳定的收入，拿什么还房贷？这才是大问题；第二种人：炒房族。炒房的人，以前囤积了不知多少房子，他最愁的是如何将这些房子出手，找到“接盘侠”，哪里还有心思购买新房？所以他也不买；第三种人：有钱族。这些人确实买得起房子，但既然他有钱，住的房子肯定不差。除非想换个更好的房子，卖了旧的换新的。但旧房子也可能卖不掉，再说即便有钱一族买房，数量也有限。因为有钱人毕竟是少数。
我对于房地产这个“怪胎”，一直是不看好的。中国的经济发展，不能靠房地产。没有哪个国家的繁荣富强，是靠房地产能够实现的。还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。如果中国盖的房子够用了，就不要再多盖了。我认为还真的要有一点“计划经济”的思维，不要像西方的资本家一样，牛奶生产多了，宁愿把牛奶倒到大海里去，也不降价。房子盖多了，宁愿炸楼也不降价，这不是暴殄天物吗？我们不能走资本主义的老路，让老百姓心寒。
从人生的观点来看，掏空几个老人的钱包交首付，让他们没钱养老，于心何忍？贷款买房换来做个“城里人”，却生活在一辈子还房贷的痛苦中，等还清了房贷这房子又“老”成危房了，这样的“房奴人生”有何意义？如果有稳定的工作也还罢了，省吃俭用换来做“城里人”的虚荣，如果失去了工作每月面对银行催房贷的压力，这种生不如死的压力，逼得自己做梦都想跳楼，这又是何苦来呢？规划自己的人生，一定要量力而行。有那个本事，高高兴兴买楼房做个“城里人”，这没有问题，多买几套也没问题。没有那个本事，千万不要逞能，又借又贷的，给自己披上生活的枷锁，还是本本分分守着家里的那一亩三分地，住着农村不用交物业费的便宜房子吃点原生态粮食、蔬菜，岂不悠哉乐哉？
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绝经取环，这比喻绝了[点赞]
你用词奇妙。60岁的老太太打雌激素，还想让她生个儿子。这是救楼市人的美好心愿。今世但不可能了。只有等来世了。不过据说万科的某个头头。七十岁了，老来得子却是真的。
再形象不过[笑着哭]
放心吧，回不去的，过去支持房价上涨的信念是未来收入增长预期，现在预期被改变了
贼心不死
绝对深度好文！实话实说，分析到位！
钱没了，人没了，还要吹泡泡😭😭😭
太精彩了
完了，绝经
这个比喻妙啊[呲牙笑]
良心编辑赞
用几十年为银行卖命，真不值！
绝经取环[笑着哭]
很形象，真正需要住的买不起，炒房客手里一大堆等着升值，我们一个县城居然还有二十年房龄的毛坯房，这不就是是炒房客拿来升值的吗？
这篇文章是好文
套路太深
能买房的，需要买房的，都买了的。剩下就是我这种农村里的苦哈哈了。我是真没钱买啊
入骨三分！
炒股炒啥的可量力而行，炒房注定需要三代人三辈子的赌博
前提是足量供应保障房，公租房！
救楼市的前提是 不用海砂建房。 2014年建的房子，钢筋锈蚀，只能拆了重建。外面涂个漆糊弄人，称重不变，还是要开裂
古老人话：无债一身轻，诚不欺我。
买一套房子还三十年房贷，房贷还完再过二三十年房子成危房了，住不能住，拆拆不起，就是拆了，又的让你拿几十万，你想想，是不是又一个几十年的房贷
再买进去就差不多开始房产税了。
降房价才是王道
给标题一个大大的赞！
你真是个明白人啊，[点赞]
绝经取环？
确实是对，无长远能力的人不要超过自己能力去买房
“绝经取环”[点赞][点赞][点赞]哈哈哈！笑死人了！太绝了！房价是否应该降到现价三分之一至五分之一才是真正的对策！！
好文章，写得太精彩，写得好
很好
中肯，客观
兽人永不为奴…
说的非常到位好文章，认同！
开发商赋心不死
低首付 零利率 还差不多
一二线城市的高楼大厦地铁高架路哪来的？
三政策出台，房价必长[滑稽笑]
一二线空房子不多，存量未必就多，有没人买房得看城市的就业率。就业率高。房子不用刺激
作者根本就不懂经济，只会骂街。
高手在民间[点赞]
😭😭😭
马上转发
是脱离价值了
为什么要买房呢？一辈子全家老小为地产打工，真的很爽吗？
小编没钱才会那样说。大数据显示银行里个人存款多的是，买房之事在UC太负面，对穷人不友好
想悠闲守一亩地养老？都被砖家们馋得守不了几年了的。
盘活房地产业的唯一办法是提高容积率
好文
说绝经取环的绝对是评论区里大神[点赞]
要保护买房人的利益，他们是市场稳定的支持者，为那些没努力付出的人，就是制造经济危机
好文章！必须点赞[点赞][点赞][点赞]
有需求才能炒的动；都烂了还能炒？炒房团炒房客是七月半鸭……不知道死日到？
没钱怎么买
有钱有需要就全款买，没钱就赶紧去做事，贷款买赌上几十年真可怕
注意安全啊
还贷还不出有啥关系，首付钱给搞出来了。
四个字说破房地产病根[呲牙笑]水平高[点赞]
买房要理性。第一，不能买期房。其次，房价不能超过家庭年收入的6倍，月供不能超过月收入的35％，如果租房的话，房租不能超过月入的25％。量入为出，理性消费
这是哲学问题，您跟住建部谈
放心了，绝对不会让买房人输，贡献摆在那里！
绝经取环，这个词牛逼，形象，比喻太深刻了
电商过来了楼市就开始玩球了，实体店带火楼市，电商不倒下神仙都救不活楼市和实体店
35岁左右的人买得起的基本都买了，也就是80后90后等主力，我见过40岁后买房的基本都是投资性买房，投资是要赚钱的
最可笑可悲可恨的是明知道这是在走回头路，但上层偏要花巨大代价去救市，难道这正是说明当前经济发展已进入了死胡同？
沒有地產的回暖經濟就不可能好轉！
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中国房子和西方国家不一样。独栋别墅是有价值的，棺材房就算了吧！
太有才了
万科今日成交68亿，为望成为下半年第一牛股，关注！
人家把房价炒了个几十倍，你又不是炒房，现在房价关你什么事儿？
说出大多数人心声
只要我们都不努力，他们就别想过上他们想要的生活！[呲牙笑]
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说得太正确了。
量力而行，开心就好，要面子活受罪没意思，一辈子几十年活在还贷款上太痛苦了！
房价已经接轨欧美收入却只有其十分之一～没有固定收入的做城里人太难……
比俞的字面不雅但是这个道理。
也够可怜的，除了在房地产上下大心思没别的本事了
万科今天成交68亿，连今天利息的零头只免强够还。
对当前房地产比喻的太恰当了！
[笑着哭]站队资本，自绝。