买房卖房的事，分享我的见解。

二手房当中或者新房当中，但是新房目前来讲在北京市场上我还是很少见这样的户型。什么户型？提醒大家一句，可能有人喜欢，有的人不喜欢，也就是这个房子当中有错层的出现。

说怎么还有这样的房子？对，有很多楼盘开发商在设计过程中委托的建筑设计院或者建筑设计师事务所的设计师，他(她)可能考虑的出发点可能从国外吸取了某些楼盘的经验，也可能从我国某些发达地区，比如说东南沿海城市一些优秀的案例当中吸收了一些设计理念，把房间内，把屋子红线之内设计成错层。

错层设计好不好？让你有一种高低落差的感觉。但是我个人极其不推荐这样的房产，原因有如下几点。

·第一点，不利于老人在居室之内活动。如果老人说有轮椅行动不方便，别说没有轮椅，就是他(她)走路都容易下两个台阶或3个台阶，都容易摔倒，有小孩的也容易磕碰，这就是错层会出现的问题。

西四环北京印象这个项目其实有好多户型就有错层，差两到三个台阶。丰台区南四环以里就是世界花卉大观园北侧风景club(口误)这个项目，其实它也是有错层的(类复式)，有的还有在楼内做出半错层的，类似于类复式的项目。

刚才我强调了人的居住使用不方便。

·第二点，在装修设计改动过程中遇到很多掣肘的困难不能改动。

·第三点，这样的房产其实在居家风水来讲也遇到了很大的问题。在一个平面当中错层出现2到3节台阶，可能就使气流流动，使家庭财运，包括日常的正常的风水就受到了一定的影响。

所以大家在选这样的房产的时候还是多考虑一下，其实更主要的就是在居室之内的活动受到很大影响。虽然利用错层把相关的功能区域分隔的非常的物理，界限非常明显，但是这样的房子不利于居住人的使用。

今天这个话题就跟各位聊到这儿。买房卖房的事。