有经济学家说房价很难涨起来了，有的房产博主就说房价要继续疯狂跌了，其实还是有跟风的心态在了，跟现在止跌企稳的说法是不太合适宜的，现在老美在疯狂加关税，关于楼市这块我们的政策就会更加迅速出台，努力的保持住定力。就在近期，经济学家朱民在接受央视采访的时候明确表示：如果你今天买房子，还想像1990年一样涨100倍，你永远没有信心，你一辈子没有信心，你的孙子都没有信心。

并且他还表示，我们的房价已经很难涨起来了，给出的理由就是人口老龄化，人均居住面积已经达到42平，达到欧洲国家水平，但我们的人均GDP只有欧洲的一半不到，所以在这样的情况之下，房价要起来很难，并且他还表示现在年轻人买房也很难，需要双方父母凑钱才能买得起婚房，也就是之前我们熟知的6六个钱包的操作，如此大的买房压力就会透支消费市场，因此现在我们要大力发展租赁市场，这一次专门有2万亿的资金，鼓励地方城市收储存量房用作保障性住房。

可以看出来，专家是从整体的层面去分析现在的楼市的，但是直接表达房价很难涨起来了，也不能一概而论，因为一线城市的新房还是有在上涨的，而且前端时间央视已经点名提醒了不少房产博主一直唱衰楼市，包括有百万粉丝的博主都被禁止关注了，可以很明显的看出来，楼市的企稳是势在必得的事情，现在不是说让房价大涨或者大跌，而是要温和的保持合理涨幅，只有这样，大家才不会有晚买省更多的心态，才能把成交量给逐步做上去，因为现在楼市不是单纯的价格问题了，而是大家对于楼市的认知从上涨逐步逆转到下跌了，现在街口大妈都认为房价要继续跌了，买房的都是傻帽了，是不是跟过往楼市暴涨的时候有异曲同工之妙。

那时候是个人都知道买房可以赚钱，大家都去疯狂的加杠杆、假离婚去套名额来买房，现在是完全反过来了，所以物极必反，房价一直跌下去，跌到100块一平，那时候对整个社会肯定是不利的，有恒产者才能有恒心，国家也不会允许房价变成白菜价了，现在要求的止跌企稳其实就是在往这个方向抓，适度的下跌，挤掉过往开发商和地方搞出来的泡沫就行了，接下来应该是适应社会经济发展适度的通货膨胀才是长期发展的要求，当然，楼市的分化大家也都是看在眼里的，经过这几年的去泡沫后，现在价格还能坚挺的城市和区域一定是有人口和产业在背后支撑的，这种房子就值得这个价，土拍也是一样，虽然二手房在持续以价换量，但是新房价格在一线城市推出改善户型后，依然还是有上涨的动力存在。

这也说明客户依然是认可真正好地块的价值，而不是无脑的说房价会无限制的跌下去，这不是一种负责任的态度和说法。如果一味的说全国房价要崩了，那其实就代表对咱们国家的经济发展没有信心了，楼市只是拿出来说的一个出头鸟而已，那时候，可能不止是房价崩了，其他的产业和物价也会崩，这肯定不是大家希望看到的结局，也不是我们认为的结局。

而从库存方面来说的话，一线现在的库存压力是相对较小的，而且一线还没有出完松绑政策，接下来相信这个节奏会加快起来了，而二三线现在还是在库存的高位进行徘徊，当然，很多人肯定会说，现在各个机构统计的二手房价数据都在下跌，比如中指研究院的3月百城房价数据中，二手房环比是下跌了0.59%,同比跌幅7.29%，而统计局的话3月数据还没发布，2月中一线二手价格是环比下跌0.1%，二三线则是环比下跌0.4%，所以很多人就拿这个来说话了，因为现在还处于二手房以价换量期，业主需要进行价格的试探以期能卖出房子，这也是楼市回暖需要走出的一步，因为止跌不是一蹴而就的事情，先要有量变才能有质变。

而且当下二手的跌幅已经是出现了明显的收窄了，说明业主继续再大幅度下探自身价格的空间已经不大了，因为再往下降的话，二手业主其实基本就等于暴雷的开发商，这样肯定是不利于整个楼市企稳的，所以现在还是要做好龙头城市的企稳，从而去带动整个楼市购买力的信心，因为没有大哥的带头作用，底下小弟们也是懵的和没有方向的，就像上海在3月也是成交了近3万套二手房，买家现在心里也是纠结的，担心买晚了又重新错过低谷期，毕竟上海的房子依然还是不愁卖的，所以，如果是三四线的购房者，现在确实可以不用特别急。

就像你买鹤岗的房子，现在买或者十年后再买影响都不大，但是如果你是买核心城市的核心区域，就不要被房价一直跌蒙住了自己双眼，楼市止跌企稳最先就是要从一线抓起的，所以后续最先有反应的也是这几个关键城市和关键区域，下跌期还是机会期，一旦重新大面积重新上涨，市场也是不等人的，根据自身情况去选择，不盲目炒作投资，也不要盲目看空。