【湖畔豪庭】1.发展商：中山市雅宝房地产开发有限公司2.项目地址：广东省中山市五桂山街道长命水秀丽湖长兴苑34号

3.项目规模：总建筑面积为48297.03㎡，建筑面积：26488.84㎡，占地面积：18807.30㎡，容积率为 1.5，小区绿化率为 30% 。4. 项目总层数以及户型面积：13-14层；148㎡~176㎡，148㎡有三房二厅二卫，西南方向；176㎡三房二厅三卫，西南方向。5.栋数：6栋， 3梯2户；1栋~5栋层高：3.15米，6栋层高：3.35米，总套数：151套。6.项目均价以及交楼标准：均价25200~36200元/㎡，毛坯房交付。

7.开盘时间以及交楼时间：2025年1月6日开盘，交楼时间：2026年1月6日。8.项目土地性质及使用年限：住宅70年。9.物业管理公司：第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司 物业管理费：3元/㎡/月。10.电梯品牌：奥的斯机电电梯。11.车位数量比例：1：2 比例 ， 304个车位，有负二层停车场。

12.付款方式：一次性、按揭（首套15%，二套15%）13.项目配套：室外游泳池、老年人活动中心、健身室、社区卫生服务站、儿童康乐娱乐设施。14.项目周边景点：秀丽湖公园、金钟湖公园、儿童公园、古香林公园、龙泉广场、金字山公园。

（湖畔豪庭样板间实拍）

（湖畔豪庭样板间实拍）

（湖畔豪庭样板间实拍）

15.项目周边教育资源：长命水幼儿园、朗晴小学、中山市第一中学、广东医科大学（中山校区）等，集齐幼儿园、小学、初中、高中、大学的优质教育资源。16.项目周边交通：金字山立交，坦洲快线、中开高速/南外环，也可经由金钟湖收费站，上中开高速-深中通道，抵达深圳前海、深中通道连接深圳宝安机场。17.本项目的发展商在广州市花都区也开发了【雅宝新城】项目，该项目已开发了25年，总用地面积约1500亩，建筑面积148万㎡，以建大平层及别墅闻名，是花都区中心规模最大的山水楼盘，被誉为花都区“月亮工程”。荣获“最佳山水住区”、“最佳园林住区”、”广州十佳教育社区“、“广州市物业管理示范小区”、“广东省绿色住区”等称号；由此以见开发商是实力雄厚，经验丰富，匠心打造，现开发中山市湖畔豪庭项目，地理位置相当优越，低密度高档别墅群围绕着，高端大气上档次。

（雅宝新城项目实拍图）

（雅宝新城项目实拍图）18.湖畔豪庭户型图：