2024年年底，国家发布了包括调整住房限购政策、降存量房贷、税费优惠等一系列楼市大礼包，今年春节以来六安楼市呈现向好态势。消费者购房信心进一步提振，其中二手房市场活跃度显著上升，刚需购房者成为市场主力。

在六安市不动产登记便民服务中心大厅，一大早就十分热闹，每个窗口基本都排满办理业务的市民，不少是前来办理过户手续的。

市民 方倩：来卖房的,四千五一平，星汇苑，我这学区房，那以前都卖七八千嘞，现在都腰斩了。因为家里面小孩子大了，用不上了，就把它出手掉了。

市民 杨军伟：买房子的话还是比较合适的，心仪的房子我觉得是可以入手。

记者咨询了一下现场中介，多数中介认为，就体感而言，春节假期后，新房、二手房客户咨询和带看量都有不少提升。

信达房产六安区域负责人 李冬冬：一手房从过完年之后，线上的点击量、咨询量客户量和带看量都有所增加甚至翻倍，二手房这一块符合刚需。

棒点房产售后专员 丁梅：我们专门带客户办后面过户手续的，有时一天三四单四五单。这刚过了年，感觉也还怪火爆的。

同时，记者在多个片区采访时发现，目前楼市的热度主要以低价为推动力，二手房价格已降至低位，节后不少人已经加快了置业的节奏，市场以学区房、婚房、返乡置业等刚需客户为主。

棒点房产售后专员 丁梅：最近学区房或者新小区比较火爆点，你看正常不都七月份之前不都要房到名下才能报名吗。

信达房产六安区域负责人 李冬冬：六安现在存量房的大概占到有五万套左右。购房来讲，首套、二套只要不超过140平都是一个点。售房者来讲，个人所得税有抵扣政策。

据介绍，目前六安二手房市场价位中等的三房房型最受欢迎。

信达房产六安区域负责人 李冬冬：像面积量大概在90到110平方的三房，总价大概在五十万到六十五之前这样的房子，这个是现在吻合现阶段客户需求的这些产品。

二手房市场的回暖无疑为整体楼市注入了新的活力。据六安市住建局最新数据显示，2025年1月份，全市商品房网签备案面积22.56万平方米，环比增长3.2%。

六安市不动产登记中心不动产登记科 科长 张悦：今年相比较往年的话同期是有增长的，像我们一月份的话总体办件量大概在将近一万五，二月还没结束，现在已经办理了六千多笔。

为扩大我市房地产市场最新政策的知晓度，市住建、公积金中心等部门持续加强购房消费券、企业团购补贴以及各类购房公积金和税费优惠政策的宣传。

根据我市《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》政策规定，凡购买市城区新建商品住宅的，房屋建筑面积90平米（含）以上的，每套发放消费券2万元，房屋建筑面积90平米以下的，每套发放消费券1万元。

六安市不动产登记中心不动产登记科 科长 张悦：从去年十二月份开始的话，在140平以下，首套房、二套房税率都有所下调，从以前的1.5％调到1％，140平以上的话是不变的，相比较之前的话是1％是90平以下的，现在提高到140平方，也就是大家想买稍微大一点的住房的话其实税率方面还是少了不少的。