2月10日上午，望城区2025年“迎老乡 回故乡 建家乡”大泽湖海归小镇·湘商总部基地招商签约大会暨研发中心运营启动式活动举行，6.5万平方米的大泽湖海归小镇·湘商总部基地研发中心启动运营，湖南省首个区县级招商公司正式揭牌，总投资105亿元的14个优质项目集中签约。

这14个项目中，明发大泽湖商业综合体一期项目备受关注，具体落在哪里？怎么建？体量多大？

小源给大家探到了一点消息。

明发大泽湖商业综合体一期项目是由香港上市企业明发集团有限公司投资建设，选址大泽湖海归小镇片区，总投资约15亿元，用地面积约55.58亩，规划总建筑面积约13万平方米，建设大泽湖片区首个超高层，大规模标志性商业综合体项目。将成为片区产业，经济和商业地产发展的引领者和助推器，为整个区域注入新的活力和繁荣，提升片区城市品质和城市魅力。

虽然具体哪里还没明确，但是我们可以看到，连土地面积都精确出来了：55.58亩，并且还有：超高层。

整个大泽湖片区，规划了超高层的土地基本都是在大泽湖湿地公园环湖一线，湿地公园南侧只有一个商业/商务用地，并且已明确将由大陆希望集团建设一个超高地标。

而大泽湖湿地公园北侧，环湖一线基本全是商业/商务用地，规划了一个超高层地标群。

大泽湖片区效果图，仅供参考

我们在微信地图上粗略测了一下，正中间这两个商业/商务用地大概就是60亩左右的样子。

下图中0.07平方千米的土地为望发集团总部大厦用地，合约110亩。

当然，具体落在哪那个地方，还待后续消息确认。

但是基本可以确定，是在湿地公园西北方向，更靠近润和大泽湖、长沙中交城的这边。

同时我们还可以注意到，该项目签约名为：明发大泽湖商业综合体一期。意味着该项目大概率会搭配住宅/商住地一起拿，明发在大泽湖还会卖住宅！

明发是第一批进入月亮岛片区的开发商，为片区配建了一个大型购物中心--砂之船奥莱，吃喝玩乐样样有，是长沙的网红商场，去年销售额达到了18.6亿。

如在大泽湖再建一个13万方的商场，那确实值得点赞！

最后我们回头看个官媒消息。

就在前签约仪式的当天下午，也就是2月8日下午，望城区委副书记、区长蔡锋会见明发集团常务副总裁郑勤刚，就相关项目进行对接洽谈。

郑勤刚表示：明发集团将充分发挥集团在资金、技术、管理等方面的优势，结合区域发展需求，进一步优化项目方案，加快推动项目落地实施。

明发大泽湖商业综合体，

期待早日落地、开工！