惊！西安楼市又炸出一重磅消息！

拿地不到一个月，浐灞“地王”旁华润新摘“万元地”产品规划信息曝光，这速度，妥妥的地产界“闪电侠”，让众多豪宅置业者直呼"真香"。

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摘地不到1个月！

华润浐灞地王旁产品规划曝光！

近日（3月24日），西安公共交易资源中心发布的一则《浐灞CB2-2-280 项目EPC总承包招标计划》和《浐灞 CB2-2-280 项目监理招标计划》，而CB2-2-280这块地正是2025年2月28日华润置地斩获的招商西安序旁边的2025年第一块万元地（刚刚！11.17亿！华润置地斩获浐灞“地王”旁“万元地”），拿地不到一个月，规划曝光，这就是央企速度。

从官方公布的招标内容中，提前曝光了华润这块万元地的最新产品规划，让全城购房者瞬间沸腾。

具体产品规划：此项目拟建设14栋叠拼住宅、4栋高层住宅、1栋示范区、2栋配套楼、1栋地下室。总建筑面积约165000㎡，框架和框架剪力墙结构，最大单体建筑面积约10900㎡，最大单跨跨度约20米，最大建筑高度约80米，最大层数为22层。

要知道，项目隔壁就是招商西安序，其规划全是一层一户的小高层，千万级豪宅，是西安改善的天花板项目之一，也是西安第四代住宅的标杆项目。

图|招商西安序沙盘图

在结合土地自身的基因：1.5低容积率、灞河边的地段，以及项目的配套资源、产品规划可以预测，华润灞河万元地项目的定位妥妥的区域豪宅，计划招标时间2025年4月25日，目前案名还未公布，有后续消息我们也会第一时间发布。

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央企华润基因强大！

地段绝佳！直面PK西安序

豪宅的真正价值在于基因，而这样的基因则来自品牌的沉淀。

华润置地，央企，以及83年品牌的沉淀，天生自带“顶豪”基因，在购房者心中已根深蒂固，在很多人眼里，已经形成了品牌认可。比如号称中国豪宅教科书的华润深圳湾瑞府，单价15.8万/㎡，有钱人争相收藏，实至名归。

这次，华润把“豪宅叠拼”带到同样是改善天花板的招商西安序旁，与其相呼应，真正将西安灞河边打造成未来高端“豪宅区”。

就项目的位置来看，该项目位于浐灞地王招商西安序东侧，直面灞河，环境资源优势很大，而且距离西安网红休闲区域“后海”一步之遥，一河之隔即是当下楼市“顶流”奥体板块，优质的文旅配套都可以共享，生态环境资源独一无二，特别适合高端改善居住。

从项目地块性质来看，项目占地面积82亩，容积率1.8，比招商西安序容积率2.0更低，这意味着的未来的开发项目基本是延续招商西安序高端改善定位的豪宅路线，考虑到招商西安序的均价4万+，房博士预测，华润该地块入市后大概率也是3-4万+的产品。

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关于豪宅置业！

你了解的有多少？

在西安，豪宅项目和产品已经不是个例。除了招商西安序、华润灞河万元地这种顶级的豪宅之外，西安还有很多大平层豪宅产品，价格动辄千万元级别，主要分布在高新、曲江、浐灞等区域。

每每有豪宅出现，网友们都调侃说，西安人就那点工资，谁能买得起？但其实我们恰恰犯了一个错误，用自己的钱袋子去看待别人的购买力，那永远都买不起。

事实上，千万级别的“豪宅”被人抢，而“低价的刚需盘”却卖不动，这说明，现在的置业逻辑在发生改变：只要产品足够好，就不缺购买力。

的确，豪宅与99%的人无关，它只属于那些财富阶层，他们可能是企业家、金融大佬或者是某个领域的boss。况且，西安也不是西安人的西安，西安是西北人的西安。西安的豪宅，也是整个西北塔尖人群的首选！

而好多人认为，豪宅改善置业，面积越大越豪华，对于真正的塔尖阶层来说，他们早已过了追求面积的阶段，他们更看重的是圈层、资源、品质、服务。250㎡的曲江核心大平层、143㎡的高新改善户型与400㎡的高陵合院，你会如何选？我相信大多数都会选择高新和曲江。

而现在很多改善置业购房人，去项目除了看户型产品之外，更看重园林景观、会所设计、科技配置等，其实这些已经是豪宅的标配，对于现阶段的购房者，真正具有豪宅价值的是，所处的地段和资源以及稀缺产品。

下面，房博士将西安现阶段即将面市、正在销售的豪宅都整理出来了，大家中意哪一个？

另外，主城区改善的项目也越来越多，比如幸福林带板块正在热销的中建悦庐幸福序，已成为城东区域改善首选。地铁6&8号线地铁口，一路之隔幸福林带，目前已开盘热销，在售户型107-170㎡，均价1.8万左右。