当城镇工业用地进入存量挖潜阶段，空间要素的方寸“进”“退”之间，关系着城镇转型升级的新路径。

作为苏州的经济大镇、常熟向南发展的前沿阵地，辛庄镇以先行军姿态求解高质量发展——优“存量”、扩“增量”，以“腾笼换鸟”的思路、“凤凰涅槃”的勇气、“筑巢引凤”的决心、“双向奔赴”的脚步，擘画发展新画卷。

“寸土”“寸金”之间，项目招商磁力强劲，产业发展如虎添翼，辛庄实践正阔步走向“强富美高”新未来。

腾笼换鸟——村级联合体以“定制化”服务助企“加速跑”

临近年末，走进位于辛庄镇金荡村的常熟高嘉能源科技有限公司，各条生产线马力全开，全力赶制订单，一派热火朝天景象。AI视觉检测系统搭配自动化产线，一件件新能源锂电池精密构件即将奔向全国市场。

这是高嘉能源的新厂区，今年10月，公司从辛庄镇先锋木业厂区搬迁至此。“原先的厂房较为老旧、空间不足，发展受限。搬迁后，厂区从原来的7000平方米增至13000平方米，厂房一楼高11米、二楼高9米，都是专属‘定制版’。”高嘉能源负责人骆晓芳说。

“2013落户至今，公司拥有专利108项，其中发明授权5项。前不久，公司被评为2024年江苏瞪羚企业。”在骆晓芳看来，这方热土，不仅有“看”企业的眼光，更有“撑”企业的方式。

时光回到4年前，谋求更大发展的高嘉能源与辛庄镇村级联合体签订意向书，重新选址并由后者“量身定制”厂房。“低散乱”企业腾退、老厂房升级改造，曾经的低效用地自此“改头换面”，迎来“新生”。

生产线换“新”、生产设备换“智”、生产车间换“颜”……新起点、新发展，高嘉能源在这里开启了新的产业发展之路。

目前，高嘉能源已购置了新的产线设备和AI系统，并与南京理工大学签订校企合作协议，聚焦科技赋能、成果转化，助力产线更新跑出“加速度”。

“营业执照上门变更、半小时完成申报手续……辛庄镇企业综合服务中心工作人员在线上线下为我们提供了多项服务，真的很方便、很暖心！今年，我们公司的销售目标是1.5亿，明年有信心达到3个亿！”骆晓芳说。

向“存量”要空间，向“低效”要效益！

近三年，辛庄镇按下“厂房租赁整优提效”加速键，腾退租赁厂房面积12万平方米，促进190家企业“腾笼换鸟”，三年增加税收1.5亿元。

“抓经济，要尤为突出综合效益；抓发展，要尤为突出高质量！”辛庄镇党委副书记章晓熠表示，辛庄镇以“存量更新”为抓手，对已有用地资源“精耕细作”，进一步满足存量企业的自我发展需求，着力提高科技成果转化效能，稳步发展新质生产力，推动经济高质量发展。

筑巢引凤——老旧厂区“爆改”半导体特色产业园，企业纷至沓来

在常熟市辛庄镇辛庄大道和524国道中间，星润智谷产业园如同一颗冉冉升起的新星，在经济发展的广阔天空中熠熠生辉，照亮了一条别具特色的“辛庄路径”……

“东半边的100亩地里，车间分散，布局混乱，开工率不到70%；西边的60亩地上，灰蒙蒙一片，墙壁已经斑驳开裂，摇摇欲坠的墙皮悬挂在墙上……”回忆起4年前的一次实地考察，辛庄镇经济发展办公室副主任陶华强叹了口气。

是困难，是挑战，但对不服输的辛庄人而言，更是发展的机遇与阶梯。

打破窠臼、谋求蝶变！2020年，常熟市辛庄镇人民政府与苏州资产管理有限公司签署战略合作协议，联合属地政府共同开发“常熟辛庄工业载体提升改造项目”，总投资10亿元，星润智谷产业园正式登上历史舞台。

转眼间，4年已过，厂楼拔地而起、配套日渐成熟、企业纷至沓来……星润智谷一期、二期已引进鸿劲兴业精密科技（苏州）有限公司、苏州思达优科技有限公司、苏州恩正科电子有限公司等28家企业，涉及半导体装备制造及上下游配套企业16家。

串珠成链、聚链成群、集群成势！今年1-10月，这片半导体特色产业园的亩均税收已超60万元。

“目前，星润智谷三期项目约9.3万平方米厂房正在进行主体建设，招商工作同步进行中。预计整个项目建成后，可增加产值15亿元，实现上交税收超1亿元。”陶华强说。

从“腾笼换鸟”到“破茧成蝶”，老旧生产园区实现“涅槃重生”，“筑巢引凤”助“寸土”更“生金”。2020年至今，辛庄镇已引进项目416个，协议投资金额达297亿元。

创晋智能产业园、临港常熟绿洲芯城产业园、天洲智慧云谷产业园……如今的辛庄，八大产业园齐头并进、互融互黏，集群之势蓄势勃发；新能源、高端装备制造、新一代信息技术三大主导产业，高质量发展引擎轰鸣、活力澎湃。

“明年是‘十四五’规划收官之年和‘十五五’规划谋划之年，辛庄将全力以赴保持稳进势头，靶向施策激活发展潜力，筑牢工业经济‘压舱石’，赋能高质量发展‘硬支撑’。”常熟市辛庄镇党委书记周振洪表示，要让“有限”空间迸发“无限”可能，全力以赴推动高质量发展，奋力打造中国式现代化的经济大镇标杆，用“辛庄实践”谱写“强富美高”新篇章。

扬子晚报/紫牛新闻 张添翼

校对 盛媛媛