广州疫情反复，最近有不少粉丝朋友收入都有所影响。

有的朋友身上还背负着房贷、车贷、消费贷等......压力非常大。

如果银行能有相关的优惠政策，对于房贷一族来说，可以稍微松口气。

为此，今天乐居君致电多家银行，为大家带来最新一手消息。

究竟，广州目前可否延期还房贷呢？

广州多家银行跟进

在11月23日央妈官宣的“金融16条”中，第四大点便是提出要“依法保障住房金融消费者合法权益”，鼓励依法自主协商延期还本付息。

其中，对于疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失业收入来源的个人，可自主开展协商，进行延期展期等调整。

并且，该文件中还提出要切实保护延期贷款的个人征信权益，以调整还款安排的，将按新的还款安排报送信用记录。

央妈都发话了，那广州的银行是否有跟进呢？

对此，四大银行均给予乐居君肯定的答复。

中国银行表示，只要能提供居委盖章的资料，证明贷款人的确被封控，那便可以申请延期还款。

受疫情影响的延期还款，不会额外收取利息，只有正常的利息，并且也不会影响征信。

有意思的是，在乐居君致电时，电话里头有个画外音在喊：“我也想申请延期还款。”

看来最近真的有不少人想通过延期还房贷来缓解资金压力，毕竟还房贷是很多家庭中最大的支出。

而其它三大银行，农业银行、建设银行及招商银行的客服同样告知，目前的确有延期还款的政策，受疫情影响的贷款人可以申请，但具体详情需要咨询办理贷款时的个贷经理。

中信银行的个贷经理则告诉乐居君，若是真的受疫情被管控的话，可以申请宽限期。

“目前宽限期最迟能到今年的12月31日，如果后期政策有更新的话，符合条件的贷款人也可以继续申请。”

而待宽限期一到，贷款人需要一次性付清此前欠下的本金给利息。

一般来说，贷款合同上会有联系方式，直接致电咨询就可以了。

公积金可以延期还款吗？

除了商业贷款外，公积金贷款也可以申请延期还款。

早在今年的6月20日，广州住房公积金管理中心便发布了支持政策。

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，经核实后不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

而在相关解读内 ，也给出了具体的操作和延期还款方式。

受疫情影响的缴存人，若是不能正常偿还2022年5月至2022年12月公积金贷款时，可申请在此期间指定时间段不作逾期处理或办理征信异议申诉。

也就是说，在这个时间段内（2022.05-2022.12），你可以申请最长7个月的延期还款。（但现在已经是11月，没有新政出炉前，最长延期也仅到12月）

而在申请的时间段结束后，需一次性偿还延期的应还款金额，若是还不上，同样也会上征信。

降准、降息即将到来？

虽然可以申请延期还款，但其实该还的一分都不会少，只是在收入受影响时，可以稍微喘口气。

但别急，好消息会一个接一个地来！

11月22日，国务院常务会议召开，其中第五点提到，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。

用简单的话来说就是，可以适度降准！

业内人士普遍认为，国务院表态后降准应该会快便会到来，最快或在这周末。而在降准落地后，5年期LPR报价下调的概率大幅度上升。

也就是说，降准、降息或许都会在年底或者明年初实现。

从去年11月至今，一年时间内，5年期LPR已经下降3次，目前为4.3%。

大家都知道，5年期LPR与房贷挂钩。

目前广州首套房贷利率普遍在LPR+0bp，也就是4.3%，二套则为4.9%。若是LPR下降的话，房贷利率也会随之下调。

对于已经买了房的人来说，如果此前选择浮动利率的话，你的房贷利率会在每年元旦根据最新的LPR调整。（部分是以放款日期“一年一调”，具体看贷款合同）

虽然加点不变，但对于房贷一族来说，利息能省一点是一点。

如果你对延期还款或者房贷有什么问题的话，也可以留言私信乐居君哦~