老旧小区跟新建小区相比有很多劣势，但最大问题在于早年建设规划未能预计到将来城市发展需要，使得老旧小区往往狭小局促，没有进一步改善的空间。虽然这些年来全省各地都想要推进老旧小区改造，但是存在的问题也很明显，顶多美化一下外墙，更换一下管网，修补一下路面，还是解决不了空间局促拥挤的问题。

老旧小区空间狭小，带来最直接的影响就是车辆无处停放，后续加装设施也找不到地方。近年来因为楼梯房装电梯问题引发的矛盾已经一桩又一桩，一旦有人太过自私，强行利用三分之二通过即可实施的规则漏洞，那激烈的争吵就免不了。我们都还记得，今年6月台江元兴小区2号楼底层那位店面业主喊出一句：你要装电梯我就跟你拼命。

只要三分之二的人投票赞成就可以侵害其他业主财产权，这是非常扯淡的规定。好在现实中职能部门和属地社区大多还算头脑清醒，知道即便投票通过也不代表就可以做，有反对意见也必须听取，该喊停就得喊停。

比如前段时间福建电视台报道的长乐航华花园“一户一表”改造这个事情就很典型，哪怕整个小区都表决同意，有一户业主反对也得暂停。而且人家反对的理由非常充分，水箱选址位置紧挨着他们家阳台，距离仅有4米，设备运行不可避免会产生一定的噪音。

仅仅因为这一户业主的反对，就使得彼此相邻的两个小区供水改造工程硬生生拖了两年。但当地终究没有无视他人合法权益强行把水箱装下去，这是时代文明的体现。

其实装个水箱还算容易，垃圾分类处理更成问题。老旧小区公共空间不足，垃圾分类屋或收集转运点不可避免会离部分楼栋较近。老读者们还会记得，去年福州火车站旁的万科金域时代，尽管是个新建品牌房企楼盘，但因为容积率过高，楼间距太密，使得垃圾屋无论放在哪里都有人不满意，甚至有业主故意破坏一脚踹进去。

新楼盘都是这种情形，老小区便有更多苦恼。前阵子厦门锦绣翔安四期部分业主也很不爽，投诉垃圾中转站就设在小区门口，严重影响生活质量，要求有关部门让物业把垃圾中转站转移出去。

这话听来匪夷所思，这是你们小区里的垃圾屋，还打算转移到哪里去？难道移出去占用公共道路？凭什么啊？！面对这种无理要求，马巷街道只能无奈答复：小区周边属于公共用地，已规划市政道路和绿地，未规划垃圾投放点和转运点。

在人门口装电梯，要把垃圾屋移到路上去，诸如此类的无理要求，看起来很不可思议。凡是讲道理的人都不该起这念头，那为什么有些业主可以大言不惭厚着脸皮说出口？究其原因还是因为有先例，有些地方确实放任这种无理行径，不顾业主反对批准装电梯，对部分住宅小区垃圾屋摆到路面睁只眼闭只眼，导致不遵守规则的人有样学样，看到有便宜都想占。

对此，我认为城市居民还是要自觉一点，毕竟住宅小区不比乡下农村，城市需要清洁美观的界面。既然住在整齐划一的小区里，该讲的道理要懂得讲道理，能协商的事就坐下来好好协商，该妥协的时候要学会妥协。比如在人家门口装电梯、装水箱，损害了他人利益，给点补偿不是理所应当的事情？或者干脆集资把人房子买下来也行。