记得刚有高层住宅那会儿，两梯四户的房子可火了，户型多，面积也合适，无论是改善人群，还是刚需人群都能住得舒服。电梯坏了一个，还有另一个，出行不耽误。

但时间一长，大家买房越来越理智，生活也越变越好，建筑也更新换代了。

最近几年，曾经红极一时的两梯四户住宅，开始被想要改善居住条件的人给慢慢冷落了。要是手头宽裕点的，更倾向于选择一梯两户的电梯房，甚至是两梯两户的楼盘。

包括我在内，在最近也搬出了两梯四户的房子。为啥两梯四户的户型现在越来越不受待见了呢？住过的人深有体会，有这么几个问题让人觉得头疼：

一、公摊面积大

买过房的人对公摊面积的概念不陌生了，甚至可以说是有苦说不出，除了掏钱买自己家里那块地儿，还得掏钱公共区域，比如电梯井、楼梯间、走廊这些。

为什么“两梯四户”户型的公摊面积为啥就特别大呢？

1、两梯四户，也就是一层楼有两台电梯，四户人家。电梯多了，电梯井和电梯间自然就得跟着多，这些都是要算进公摊面积里的。

2、如果是两梯四户的连廊户型，中间都有条长长的走廊，连接着四户人家。走廊越长，公摊面积就越大，毕竟走廊也是公共区域嘛。

3、高层住宅为了保证安全，还得有额外的消防通道、设备间等，这些都是公摊面积的“隐形成本”。

4、有的开发商为了让房子更高大上，会在设计上加一些花哨的元素，比如宽敞的入户大堂，漂亮的中庭花园，这些虽然提升了小区品质，但也增加了公摊面积。

这么一算下来，你买的100平米的房子，最后实际使用的可能只有80平米，几十万的真金白银，都贡献给了公摊面积。

二、电梯难等待

每层有四个住户，但只有两部电梯，这就意味着，这四户人家得共享这两部电梯。四个家庭，每家至少两三口人，这加起来就是十来个人，再加上偶尔的访客，对电梯的需求量可不小。

而且，现在的两梯四户的房子一般都是高层住宅，矮的十多层，高的三十多层，电梯运行的时间肯定就越长，自然等待时间也就更长了。

尤其是每天上下班高峰期的时候，大家都赶着去上班，或者急着回家，每一层的电梯都有人上下，每一层都停一下，没有个五分钟十分钟的，根本下不到一楼。

要是再加上电梯响应不够快，或者物业对电梯的调度设置不够合理，那等待的时间可真是的需要一点耐心。

三、中间户采光和通风差

两梯四户的房子一般的排列布局都是两套靠边，两套夹中间。

尽管开发商已经平衡了各户之间的采光、通风、私密性和空间利用效率，但这种楼型设计还是有着不可避免的缺陷，最突出的问题就是中间户的采光和通风不如边户的好。

因为中间户是凹进去，边户两边的墙壁就像两座大山，把风给挡得严严实实的。这不仅影响了采光，连带着通风也成了问题。

尽管现在有很多开发商会通过连廊来增加中间户的通风和采光，但依然不能完全解决中间户采光差的问题。

四、隐私性和安静度差

在两梯四户的户型中，中间户的客厅窗户可能正对着邻居的厨房窗户，离得近的甚至可以“大眼瞪小眼”，更别说隐私性了。

尤其是连廊户型，中间户和边户可能通过一个长长的走廊连接，这就意味着，如果你住在中间户，邻居就得从你家次卧的窗户经过才能到达自己的家。

而且，两梯四户的容积率较大，楼栋里的人一多，各种噪音就跟着来了。一进楼栋，就听到楼上小孩的哭闹声，楼下小狗的叫声，还有邻居家的音乐声，你就说心里面烦不烦躁？

经过深思熟虑，我最终决定搬出那个2梯4户的家。虽然住得挺方便，但那四个小毛病真的让我受不了。

但是，每个人的喜好不同，每个小区也有其独特之处，最适合自己的居住环境才是最好的环境，住在哪里还是要根据自己的喜好来决定。

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