起始价1.4亿!义乌又一宗低密商住用地挂牌

义乌新鲜房产 2024-07-26 01:50:31

7月23日,城西街道东河街西侧地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积13660.89㎡(20.491亩),起始价13388万元,起始楼面价9333.56元/㎡。竞买保证金4017万元。

地块位于城西街道,东河街与开运路交叉口西南侧。

土地用途城镇住宅用地、商业用地,容积率1.00-1.05,建筑密度≤40%,绿地率≥20.00%,建筑限高≤27米。出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。

地块计划于2024年8月23日出让。

根据规划条件,地块住宅形式为低多层。沿街多层住宅一层为商业,二层及以上为住宅,多层建筑只能垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于80平方米(不含两户共用部分 )。

地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施)不应超过14300平方米,其中商业建筑面积不超过1700平方米。

低层住宅建筑高度不得大于12米,建筑面宽不得超过60米。低层住宅屋顶形式为坡屋顶(不得设置平段)。沿东河街、开运路侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-18米以上。地下室用于人防、消防、停车等配套设施。沿东河街、开运路侧可不设置围墙,其余围墙应通透、美观,围墙方案与建筑方案一并报批。

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