还有人纠结房产年限的问题，不清楚住宅的70年产权是从买房那天起算还是从领到房产证开始起算，这个知识点我在之前谈过的话题中其实讲到过，今天跟大家再分享一下，免得这些朋友在这点上纠结。 真正起算房产居住年限或者所谓的产权年限，是开发商从政府的招拍挂摘得土地以后开始起计的，而不是从跟开发商签完买房合同以后那天开始起计的，也不是您拿到房产证以后开始起计，您翻开不动产登记证以后会看到相关的土地出让年限，从什么时候开始到截止日期都有体现。比如开发商已经拍得土地在手里边了，开发可能用了5年的周期开发，甚至有的地块比较大分了好几期开发，可能到第三期的时候都已经15年过去了，这在中国很多的城市土地开发过程中非常的常见，原来出让的土地年限是70年，过去了15年还剩55年。 大家要对房产证的年限不够70年了而纠结的话大可不必，中国建国1949年到今年2024年不是才过去70多年的时间吗？土地年限也好还是房子的产权年限也好，目前陆陆续续有一些老的房产确实出现了所谓到期的情况，但没有真正大面积的出现，有了商品房也是从房改房以后，也就是九八年以后开始的，所以这些问题大可不必纠结，而且政府一定会有一些相关合理合法的政策办法，像物权法包括一些其他的相关的条款其实也大轮廓的讲到过，大概率以后就补个土地出让金或者一些其他的条件，就类似于租房一样，实际上现在您的房子也是租的，不就是租70年吗？