这阵子，关于楼市的新闻层出不穷。

就在刚刚，无锡楼市最新一组数据出炉。

上周（8.12-8.18），无锡商品住宅量价齐升，成交量环比上涨约37.65%，成交均价环比上涨约8.34%。

二手房市场成交量趋于稳定，以价换量趋势依旧存在。

无锡楼市最新成交数据出炉，新房量价齐升。

克而瑞无锡数据显示，上周（8.12-8.18），无锡商品住宅成交量约3.16万㎡，环比上涨约37.65%；成交均价约24563元/㎡，环比上涨约8.34%。

上周（8.12-8.18），无锡新房供应比较少，新增供应约1.08万㎡，为锡山区云开东方取证86套洋房。

图源：克而瑞无锡

成交方面，从商品住宅销售金额TOP10中能看出，经开区依旧是成交主力，由城湾、星澜云邸、奥体潮鸣等项目支撑。

图源：克而瑞无锡

在降利率、给补贴、以旧换新等一系列政策措施刺激下，无锡新房市场热度明显回升。

但从实际成交来看，新房成交主力军依旧是改善类产品。

可以预见的是，无锡楼市分化的行情之下，改善势力将会越来越强。

从全国范围来看，上周楼市整体环比略微上涨，涨幅为0.44%，同比下降，跌幅15.06%。一线城市环比下跌，同比增长，其中上海、深圳涨幅较为明显。

图源：中指数据

二手房方面，从数据来看，无锡二手房市场成交量趋于稳定。

克而瑞无锡数据显示，上周（8.12-8.18），无锡市二手房成交约696套，环比微跌约0.43%。

图源：克而瑞无锡

虽说近期二手房周成交套数保持平稳，但是高库存量致使房东继续以价换量。

诸葛找房数据显示，7月无锡二手房房价约17091元/㎡，相较一年前，跌了超1000元/㎡。

图源：诸葛找房

此外，诸葛找房网数据显示，目前无锡二手房挂牌量约15.3万套，相较此前有所下降，但仍面临较大的库存压力。

如今房价下探，对于有购房需求的买房者来说，也是捡漏的好时机。

其实，下半年以来，全国多个城市二手房市场，流速明显加快。

诸葛数据研究中心数据显示，2024年第33周，重点10城二手住宅成交量为15843套，环比上升约2.92%；同比上涨约20.72%，同比已连续上涨11周。

具体城市来看，佛山二手房成交量环比涨幅领先，当周成交1440套，较上周上涨17.8%；北京、南京、青岛、苏州、上海、郑州第33周二手房成交量也较上周有所上涨，但涨幅不大，均在10%以内。

图源：诸葛数据研究中心

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