装修这事吧,过程复杂的可怕,工期长的可怕,钱花的可怕,坑踩的可怕。
在装修面前人人平台,都是小白鼠。
总结了我们团队装修3套房后总结出的房子装修顺序全流程,全文5000+,建议先点赞后收藏,保你装修不迷茫!
一、装修准备阶段
如果一件事情周期越长,参与人员越多,过程越复杂,它出现意外情况的几率就越高。装修,恰恰就是这么一件事。对于第一次装修的朋友来说,前期一定要做好充足的准备和战略性的规划,才能把握装修整体流程,不跑偏。
1、想好把家装成什么样子?
1)梳理好装修需求:家里要住几口人?够不够住?未来两年打算要孩子吗?我们当下和未来的生活需求是装修的起点。同时,也能靠着自己整理出的需求不被设计师带跑偏,把握住装修重点。
2)选择装修风格:一定要在装修前确定好装修风格,后续的材料、家具、以及家电全部向风格看齐,边装边改的后果是装出四不像!!!我的建议是按照客厅--卧室--卫生间--厨房的空间分门别类的存图片,直接发给设计师,不然沟通成本会很高!
2、想好能拿出多少钱装修
我必须强调,装修费用有下限!这个下限,用来保证装修最基础的质量和环保,因为房子装修好后,它得能住人呀!同时,装修费用又没有上限,我们得把控好每个环节的预算!
1)了解装修费用:找身边的亲戚朋友问问他们家装修了多少钱,自己心理有个数。比如我,婚房在上海,闺蜜、同事们都差不多花了二十七八万(也有五六十万的。。。),我对上海的物价心理也有数,就准备了30万来装修,加上后面陆陆续续添置的东西,装完也差不多是这个数。
2)分配预算:把装修的钱拿出来了,接下来要精打细算,好好地分配这笔钱,不然后续铁定会超预算!根据我的装修经验,装修预算一般会这么分配:
① 硬装施工60%:人工/辅材和主材的分配原则是1:2,人工/辅材占比20%,主材占比40%;
② 家电家具等软装40%:电视、冰箱、洗衣机等常用电器,沙发、桌椅、床等必备家具。
③ 如果预算吃紧,建议先以硬装为主,硬装一旦装好就更换不了,软装可以慢慢添置!
④ 做一份预算表,分两部分,一是硬装施工费,二是自己买材料、家电、家具的费用。
总之,这部分一是要了解平均的装修费用,以此来确定自己的预算,二是要分配预算,保证不超支。
特别是硬装部分,因为要由装修公司帮忙完成,支出比较大。我做预算的时候,用了一个装修计算器,它能按照房子的城市、面积帮我们算出房子硬装阶段的大体费用,并列出人工、辅材、以及主材的单项费用,方便我们对比装修公司的报价。
输入房子面积,即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用,方便咱们对比报价,加微还可以免费领取最新装修公司排行榜和超全避坑资料:
点这里蓝色字体【】拿你家最新报价精准预估102项人工和材料费拿着详细清单去对比,不怕被忽悠3、想好找谁来装修
这里要确定的是选半包还是全包?找工长装,还是找装修公司装?主要由我们的时间、预算、以及对装修的了解程度来决定。
先来简单了解一下装修方式:
清包:自己买所有的装修材料,自己找工人;第一次装修的小白不推荐。
半包:把施工和装修材料中的辅材交给施工方,自己买主材;对时间要求比较高。
全包:把施工和装修材料全部交给施工方,自己不用买建材;对预算要求比较高。
了解了装修方式,再来看能找谁装修:
1)自装:也就是清包,自己去找散工装修。这种对装修老司机来说,确实能省下不少钱。但对于第一次装修的小白来说,非常不推荐。除非你大半年不用上班,啥事不用干,专磕装修!
2)个人工长:主要做半包装修,好处是报价比装修公司便宜10%左右,因为没有管理费,但基本上不签合同约束,没有售后,也没有设计、监理这些服务,推荐比较懂行且比较有时间的朋友选;
独立设计工作室:能做纯设计,也能做半包装修,优点是设计和施工一体,能更好实现设计效果,不容易翻车。缺点是,除了施工费,多出200-2000元/㎡的设计费,推荐对设计有要求且预算充足的朋友选;
装修公司:适合半包、全包,从设计、施工、质检等完整的装修服务。选半包,建议用当地中小型装修公司,施工费能优惠点;选全包,建议尽量选择当地规模较大、成立时间较久的装修公司,避开小作坊。
如果不确定选半包还是全包,找工长装还是找装修公司,就别嫌累,每种都去了解一下,主打一个货比三家。稍微大点的装修公司半包和全包都能做,你可以让他们出两版报价,提高比较的效率。
我就用了几个平台找装修公司,其中土巴兔我感觉是不错的,会结合我的预算、喜欢的风格、房子面积等来推荐设计师和装修公司,后续出的方案和报价也比较详细。我就是在它家装的装修公司,基本上没有踩坑。平台也对装修公司有一些约束,比如资金托管、先装修后支付等,我体验下来是满意的。
大家可以直接在土巴兔上找装修公司,点击这里【】就可以进入,输入房子的城市,就能根据你的需求和预算,为你推荐当地排名靠前的优质装修公司,加微还可以免费领取最新报价表和超全避坑指南:
4、了解装修材料
确定施工方式之后,自己要买的材料也能大体上确定,整个装修过程中,要用的材料有:
① 主材:地板、瓷砖、壁纸、壁布、吊顶、石材、洁具、橱柜、热水器、水龙头、花洒、水槽、净水机、吸油烟机、灶具、门、灯具、开关、插座、五金件等。
② 辅材:水泥、沙子、砖头、龙骨、防水材料、水暖管件、电线、腻子、胶、木器漆、乳胶漆、保温隔声材料、地漏、角阀、软连接等。
清包自己买所有的主材和辅材,半包自己只要买主材,辅材由施工方买,全包自己不用买材料。
除了上面的装修建材,暖通设备以及家具家电等软装都需要自己买:
③ 大型设备:新风、中央空调、全屋进水设备、地暖等,装修前就要决定好装不装,开工后再决定,可能延误工期。
④ 软装:家具、家电、绿植、挂画、摆件等,虽然在最后环节才安装,但要在装修前期确认好尺寸,特别是厨房的家电,否则没有办法预留开关插座。
以下是常见的主材、辅材参考品牌、价格,供参考:
主材占总预算的40%左右,人工和辅材一起占比20%,大家在逛建材市场的时候留意一下价格,和店主们留个联系方式,买材料的时候会用到。不过要注意,千万不要被忽悠当场交定金,也不要轻易透露小区名字和电话号码,不然你买材料的价格会比较高,讲不下价。
不知道怎么分配预算,推荐用下面的装修计算器算算,因为它能帮你列出6大人工/辅材、8大主材、以及其他杂费等费用明细,点开下方卡片进入小程序就能算:
点左边蓝色字体【】拿你家最新报价精准预估102项人工和材料费已有4100万业主拿到详细清单后面还有硬装施工阶段,篇幅太长今天就分享到这了,我单独列出了施工过程中我们要准备的材料,给选半包的朋友参考。如果你选择的是全包,就不用自己买了,装修公司会准备好,可点左边蓝色字体【】领取。