新房已经交付,装修预算怎么做才不会容易超支?

始物家 2024-08-28 12:45:20

讲真,装修预算超支一般都有两个原因:

对装修没概念,不知道多少预算合理,被装修公司增项漏项;

什么都想要,做了很多复杂造型,采购主材时盲目追求大品牌。

装修不想超支,提前就得了解当地的市场价格:

一、 当地装修市场价

每个城市装修市场价不一样,但是装修都是分为三个档次,“”广州”为案例价格:

1)简单装修:1000元/平米,装修一切从简,没有复杂吊顶,水电简单改,地面铺砖,墙面刷漆,风格选择比较局限,适合用作投资或者过渡期间居住。

2)中档装修:1500元/平米,满足大众居住要求,材料环保,设计考究,装修风格选择范围广,适合大部分家庭选择。

3)高端装修:2400元/平米,上不封顶,风格可任意选择,施工工艺好,材料都是大品牌,适合对居住品质要求较高且预算充足的业主选择。

装修费用还要综合考虑房屋面积、所在城市、材料档次等因素,即便是同一个城市、同一个户型,装修材料不一样,费用也大相径庭。

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二、制定装修预算表

约几家设计师上门量房,确定装修所需项目和材料数量,就可以制定装修预算明细表了。当然也别指望预算能做得有多精准,一般上下浮动5%左右是正常的。

新房装修预算主要是由硬装工程(施工费+辅材费)+主材费用+家具家电+软装,这几部分组成,总预算中留出20%为备用金(以应对超出的装修欲望),剩下的则为真正的装修费用,按以下比例分配:

硬装工程约25%,施工+辅料,即拆改、水电、泥瓦、木工、安装工程;

主材约30%,包括地板、瓷砖、吊顶、门窗、橱柜等;

家具+电器各20%,包括床、沙发、电视、空调、油烟机、热水器等;

软装搭配约5%,包括窗帘、灯具、靠垫、床品等。

注意:

1)预算表一般都要增加一条:决算总价不能超过预算总价的5%~10%,超出部分装修公司自理。

2)每一个项目都必须备注具体的工艺标准、主材、辅材和人工单价,包括材料用的是什么牌子、具体型号、计价方式等,避免后面材料货不对板而扯皮。如下表:

3)注意偷项漏项,比如漏掉垃圾清运、吊顶、踢脚线等不计,或者项目报齐了,但是所需材料的数量算少了,等正式施工时再要求加钱。

教大家一个“损招”,但是非常有用,你可以多约几家装修公司报价,透漏给对方你在谈的有哪些家,他们作为竞争对手,会给你透露一些跟他竞争公司存在的坑,多听几家,你就都懂了。

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要想装修预算表更精准一点,最好还是了解一下装修中关键项目的费用明细。

大概了解硬装施工和辅材的费用,等到做装修预算的时候就知道大概有哪些装修项目,避免遗漏,让装修公司【】钻了空子偷项漏项,导致预算超支。

比如:基础装修项目,基础装修部分其实就是人工+辅料。

辅料有腻子、胶水、龙骨、石膏板、乳胶漆、水泥、河沙、炉渣、防水材料、电线、水管等,包含的项目。

影响基础装修部分的费用主要源自于房屋改动和造型复杂程度。

同一户型,你做了墙体改动、每个房间都有天棚吊顶、立面还有电视墙、背景墙等造型。那相对造型简单、没有多少改动的业主,你的基础装修费用自然会高许多。

搞清楚这些,预算就不容易超支。

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始物家

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