春节过后，各地楼市季节性复苏，其中住宅成交量是最重要的高频数据，具有强烈的风向标意义。

在我们定向VIP客户发送的《典型城市住宅成交周报》中，近20个重点城市，新房与二手房的数据都有，这里仅分享几张数据图吧。

今年第13周，也即上周，春节后第6周，相比去年节后第6周：

18城新房成交下降5%，看似降幅很小，其实主要是上周逢季末，新房集中网签，属于季节性异动。如果剔除这一异动，则相较去年3月下旬周均下降三成左右。

19城二手房下降18%，跌幅有所收窄，去年第7周开始步入震荡，预计今年上行时间略长。

接下来，看三个典型城市的二手房表现吧

北京：突拉一根大阳线

春节之后5周，北京二手房成交反弹节奏明显慢于沪深，第6周（上周）突然拉抬，二手住宅网签量超过4400套，明显超过荣枯线，仅比去年节后第六周低3%，强于诸多一二线城市。

北方春来晚，北京楼市的小宇宙开始爆发了。从我们市场监测系统的马力值来看，今年北京楼市可以高看一眼。

深圳：惊现一根小阴线

南方春来早，深圳上攻动能减弱了。

上周成交量下滑，虽然相比去年节后同期，仍然增长3%，但看似疲软了。

除非近期限购大放松，否则深圳春情将有所消减，离荣枯线还差一大截呢。

从井底向上爬，连井沿都还没扒到，身上没劲了，咋办？

漯河：春季反弹结束

作为中部三线城市，漯河二手房成交量，节后连升三周，然后连续回落两周，尤其是上周，已低于荣枯线了。

或许，下周还会重新上升一点。但春季反弹，大概率已经结束了。