一起来看看万科1.24万亿负债的构成

友投事 2024-03-16 10:37:08

近期,万科因债务问题陷入舆论漩涡。根据万科披露的财务信息,万科对金融机构及供应商的负债规模庞大,高达1.24万亿元。其中对金融机构的负债合计高达数千亿元。

截至2023年三季度,万科总负债1.24万亿元,总资产1.65万亿元,负债率75.28%。

1.24万亿元的负债的构成如何?

从万科披露的财务报表信息可以看出,1.24万亿元的负债主要为银行借款和发行的债券,以及欠供应商的货款。

其中,银行短期借款(一年内)约36亿元,长期借款(1年期以上)约2151亿元,发行的应偿还支付的债券约602亿元,合计约2790亿元。

其中,应付票据及应付账款2489亿元和合同负债4075亿元( 可以简单理解为欠供应商的货款,无非是一个是已经确认验收欠的款项,一个是工程还没验收完毕欠的货款)合计约6564亿元。

上述两项合计负债约9300多亿元

通过上述分析可知,如果万科出现系统性危险,受损失最大的不是银行,也不是购买债券的债主,而是供应商。

万科面临着巨大的偿债压力,若无法妥善解决,恐将对其经营产生严重影响。对此,万科方面表示将积极应对,采取多项措施缓解债务压力。目前,投资者和债权人正密切关注万科的动向,期待其能够平稳度过此次危机。

本报道基于公开信息整理,具体债务规模及应对措施请以万科官方公告为准。

12 阅读:7961
评论列表
  • 2024-03-16 12:18

    [笑着哭]2015年房价涨100%,实在太高了,不降价40%,老百姓买不起,也就不用着急买![笑着哭]新闻报道房企有巨额负债,扛不了多久,房价必将暴跌![点赞][呲牙笑]此时,"等等",不急于买,是人民最正确的选择![鼓掌][得瑟][点赞]人民的意愿,就是房价跌40%,才买得起!

    vendeodda 回复:
    很多地方都是几千块钱[滑稽笑]
    用户12xxx15 回复:
    跌了一样买不起,经济一潭死水,拉不动,大家收入都打折甚至失业,拿条毛来买
  • 2024-03-16 11:44

    还好野蛮人当年没有成功拿下万科!不然不知道这是个坑!

    用户92xxx54 回复:
    其实当时万科的股价只有七块多,野蛮人进来加上万科自己也买了,才把价格炒到20多块,然后深铁20多块接盘,七块多的万科加上分红,现在来看依然划算
    用户47xxx95 回复:
    老姚当年应该多找几位合伙人的,中其要有一位外资大佬,这样至少能多要一两百亿
  • 2024-03-16 16:18

    好奇万科1。6万亿资产怎么算出来的而已!信誓旦旦说万科手上一千多亿现金,现在区区一百多亿到期债务就开始到处求救!

    2号台 回复:
    是1百多亿美元境外债务,所以又从多家银行继续借8百亿用于偿还,1千多亿现金是不能随意动用的专项资金,例如:预售款就要用于建房防止烂尾。
    用户47xxx95 回复:
    一千多亿等于是买房人的买房钱,但是他房子还没建好。一千多亿肯定不够建房子,因为你不可能预售了100%才动工,有些项30%就动工了,缺口大着呢,且他能抵的都抵了。现在的情况是半价的法拍房、新二手房满天飞,还有各中小房企都在打折出售来补充资金流动,所以越大死的越快
  • 2024-03-16 14:15

    合同负债就是房子没交付的预收的购房款,,应付账款就是各种工程款和货款。。。

    陌上星辰空寂远 回复:
    你的理解是对的,对于地产企业来说合同负债就是相当于预收的购房款
    277026612 回复:
    我只略懂财务,可你好像全不懂财务。房子交付前,合同负债是借方,而贷方是货币资金(即预售房款),该债务对应债权人是购房者;房子交付后,货币资金转入营收,此时货币资金和合同负债对消,负债减少、总资产减少,负债率降低。算了,不讲了
  • 2024-03-16 14:12

    其实最关键的有息负债也就3000亿[笑着哭]

    只吃青菜不吃肉 回复:
    卖不动是什么原因呢?没有卖不出的东西只有卖不出的价格[呲牙笑]
    黑龙江肇源县周浩 回复: 只吃青菜不吃肉
    1个亿进的货,不会5000万卖的[得瑟]主打一个犟
  • 2024-03-16 20:33

    碧桂园恒大暴雷时都有人强烈辩护,[呲牙笑]

  • 2024-03-16 16:47

    整个行业不景气,而且短时间内看不见好转的迹象。而且资产中的土地和房子在不断贬值,如果不能变现,更堪忧。

  • 2024-03-16 21:10

    1.65万亿资产真到卖的时候要打7折,实际已资不抵债

  • 2024-03-16 19:48

    万科如果都发生系统性风险,这轮房地产企业就是尸横遍野了。

    aibuf 回复:
    房地产早就尸横遍野了,是国家在抗。银行债务人催下债试一下全部破产。钱都被国家搞走了,你以为的高房价是房企收益?
  • 2024-03-16 21:30

    覆巢之下无完卵[笑着哭]

  • 2024-03-16 20:05

    感觉迟早要学恒大

  • 2024-03-16 21:53

    报应饶过谁?

  • 2024-03-16 16:44

    如果购房资金不被挪用,建房资金漏动不大,就没有问题。

  • 2024-03-16 17:52

    合同负债是欠供应商的钱?笑死[笑着哭]

  • 2024-03-16 23:06

    房价下跌趋势,买了就亏钱……所以千万不要当冤大头……过一两年,房子一定白菜价

  • 2024-03-16 19:36

    现在啥都难做,想要成为供应商,先得垫资,垫物,

  • 2024-03-16 23:10

    没事8百亿不够再借你2万亿!用完了再说…。

  • 2024-03-16 23:55

    问题来了:钱哪里去了[笑着哭]

  • 2024-03-17 05:40

    万科必需倒下

  • 2024-03-16 15:18

    合同负债都没搞清楚,还在这叨逼叨

  • 2024-03-17 09:54

    它有息负债的利息基本上都是可以吞噬全部利润,钱是还不错起的,懂的都懂我说什么。

  • 2024-03-17 08:17

    比恒大还暴雷,信不信

  • 2024-03-17 07:48

    评论区的人好像都巴不得国内房地产行业崩溃,进而影响国家经济[流鼻涕]

  • 2024-03-17 03:49

    整个中国房地产的结局是从一开始就注定了的,它再次验证了一个道理,那就是,歪门邪道终究走不通,不走人间正道,死路一条。

友投事

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