这就是当下的房地产市场，都在亏损。

万科发布了上半年的业绩预告，

预计净利润亏损70~90个亿，

这也算是万科上市以来首次上半年业绩出现亏损的现象。

其实严格来说，现在房企净利润出现亏损，已经成为一种普遍现象。

其实就现在的房地产市场而言，

你只要能保证按时交房，不管减配不减配，就已经算好开发商了，

而对于房企而言，你只要没有爆雷，就是算非常坚挺的房企了。

这个行业标准线低的已经没办法看了，

在过去二三十年房地产的发展史上从来没有这么低的标准，

但这就是当下的房地产市场，很多房企这么低的标准都没办法满足，

所以现在大家为什么不敢买新房？

我真金白银的把钱给你背上30年的房贷，

你却交付给我一堆破铜烂铁，

甚至有时候连一堆破铜烂铁也得不到，

直接停工烂尾了，这还怎么玩？这还怎么买新房？

高层现在不断的在强调去库存，特别是新房库存，

这有什么用啊？

因为在你高喊去库存的同时，这面还在做着保交楼工作，

并且大家不要忽略了，

“保交楼”这三个字本身就是非常非常低的一个底线，

你本应该按时交付的，现在却让我等待保交楼，

好像入了保交楼的项目，我还要高兴，我还要感恩戴德。

当然了，咱们这样说并不是否定保交楼的工作，

因为没有保交楼的话，很多人一辈子可能都住不上房子了，

虽然他已经支付过相应的代价了，

但是咱们要明白，保交楼就是保交楼，底线就是底线，

保交楼不是行业的底线。

底线是你得给我按期交付，还不能减配。

哎！这有点扯远了，聊回万科，

现在万科出现预计净利润亏损，之所以引人关注，

一是，因为这是万科上市以来首次亏损，并且亏损的幅度较大，有一种跳水的感觉。

这个跳水的感觉不是指亏损的金额，

70~90亿的预计净亏损，看似很大，

但是你看看2023年上半年恒大的亏损，净亏损接近400亿，

相比于恒大的亏损，万科已经算好的了，

并且上半年万科的销售额也进入了前三之列，

我所说的跳水的感觉，是因为万科自己的同比数据降幅较大，

今年上半年与去年上半年净利润的同比降幅达到171~191%，

割裂感非常明显。

二是，因为万科是咱们口中的三好学生，但没想到现在也出现了亏损现象。

其实从今年以来舆论对于万科的关注度也是在逐渐下降的。

在今年三月份万科有一个风吹草动，那是妥妥的热搜，

然而现在首次出现净亏损。

虽然也引发了一定的关注度，但是和之前已经没办法相比了。

这也侧面说明大家现在对于房企亏损，甚至是爆雷已经彻底麻木了，

并且我们还要知道，万科之前虽然高喊要活下去，

但是从2019年~2021年万科的拿地金额也是一直排在前列的，

也是有一定扩张的成分，

所以现在销售数据大幅度下降的同时，债务压力是在不断拉高。

所以今天我们看到了万科各种自救动作，甚至是甩卖一部分优质资产，

万科的压力肯定是有的。

综合来看，现在讨论万科能不能活下去，爆雷不爆雷，我感觉意义不大，

就现在房地产的市场信心活与不活影响力真没那么大了。

这两三年关于房地产的事情，

你还有什么没有见过的？

还有什么可惊奇的？

所以保守起见，购房者能买二手房就买二手房，

二手房现在也有很多次新小区，

并且随着二手房不断的以价换量，

很多次新小区的售价比周边售楼部的价格还要低，值得你去看一看。