最近十一期间参加了好多人的婚礼，突然发现一个大家不约而同的问题，那就是现在年轻人买房好像首选都是“老破小”小区。

在和朋友聊天时，发现大家的婚房。

首选都是“老破小”小区，但明明年轻人不是比较青睐于高层小区吗？

这也让我不得不产生好奇，为什么这么多的年轻人，在选择自己的首套住宅，会优先“老破小”小区呢？

朋友A：

我俩租房时就选择高层住宅，在有一次停电之后，两个人爬了一个礼拜的15梯，之后我就拒绝买高层住宅，所以在买房子时，就选择了楼层比较低的“老破小”小区。

即使停电了，也不用担心爬楼爬不回家，比较适合我这样的懒人。

朋友B：

主要是因为便宜的房率高，同样的价钱，我买“老破小”小区才不到80万，但如果买一个相同住宅的新小区的话，可能会需要100万，来回20万的差价都给我买一台车了。

而且去新小区时，我发现我即使花了100万也得不到相同房产面积，高层住宅的得房率真的是太低了。

一、价格便宜、得房率高

选择“老破小”小区的主要原因就是因为“老破小”小区的价格便宜一些。

对于囊中羞涩的年轻人，“老破小”小区真的是一个不错的选择。

而且说实话，如果以相同的价格去买房子的话，“老破小”小区的得房率超级高，说不定还会有赠送面积。

但是对比高层小区的话，得房率真的是太低了，基本上才只有60~70%的，也就是100平的房子，实际使用面积可能才只有60平到70平之间，一点都不值得!

二、物业便宜、没有额外费用

高层的小伙伴应该知道高层的物业费非常的贵.

基本上均价都在1块8以上，而且不单单有物业费还有电梯费和停车费，综合算下来一年基本上额外的费用在大约4000元以上.

但事实上“老破小”小区的物业费却非常的低，有一些“老破小”小区基本上处于弃管的状态，根本没有物业费。

只有卫生费一年大约不到500块钱的价格，而且没有停车费没有电梯费，真的是超级香。

三、人情味比较浓

住在“老破小”小区的话，人情味是比较浓的，周围都是熟悉的人，即使小孩子在小区中玩耍，也可以很快的交到朋友。

住在高层的话，基本上你住个10年8年，都不会知道你隔壁的邻居是谁，对比来说“老破小”小区的人情味还是比较浓的。

四、地理位置在城市中心、交通方便

“老破小”小区，建设的比较早，都是在城市中心的地方，交通非常的方便。

大家也都知道，城市中心的附近的交通非常的便利，不管是地铁还是公交车，基本上下楼就能坐车出门，真心方便！

五、周围配套设施周全、上学方便

很多小伙伴买“老破小”小区，主要就是为了小孩子上学方便，小孩自己就能上学，距离学校不到5分钟的距离比较方便。

学校周围一定是比较繁华的地区，像一些生活超市、菜市场都比较多，配套设施比较齐全，生活非常便利。

1.物业管理的封闭式小区

在选择“老破小”小区时，一定要选择带有物业管理，全封闭式小区，或者是半封闭式小区！

小区环境更优美，其次小区环境内也更加干净，楼道中也不会有大量的废品堆积。

2.小区内有规划

在选择“老破小”小区时，最好选择小区内有规划的，有车位的。

最好是做到人车分离，这样小孩子在小区中玩耍时，也不用担心会有意外的情况发生。

3.周围有中小学的

在选择“老破小”小区时，为了以防万一，最好还是选择周围有中小学的。

如果将来有孩子上学的需求，也不用临时花高价找学区房，以防万一吗！

文末总结：

你会选择“老破小”小区吗？你的理由是什么？可以写在下方的评论区中，大家一起聊聊！

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