过去这几年我们大家一起亲眼目睹福州房价越来越撕裂，从市区同地段、同样新的商品房比安置房一平方贵一万，发展到贵一倍甚至还不止。再后来居然出现同一个小区、一模一样的房子，安与商价格差一倍，以至于有些商品房业主心态失衡，大骂拆迁户报价太过分。

自打去年福州六区众多电梯房跌破一万大关，这个时候买不买房，什么时候买房已经不是什么大问题了。比如1月14日文章提到会展岛旁二手房报价创新低的黄山新城，现在一平方九千买来，就算将来再跌到七八千又能怎样？差个十几万也没啥影响，一家老小租一套房每年也得三四万。

正因如此，到目前为止福州的自住房，或者说绝大部分人出于居住需求购买的正常房子，已不存在房价虚高的问题，贵的一万多，低的几千块，普通工薪家庭都能买得起。就连前两年我多次提醒却不肯降价的胪雷新城，现在房东们被现实敲打，也终于有人安安分分降到万元以下。

此外，杨廷水库旁的世茂五四理想城也是一个非常典型的例子。当年新盘均价虽比隔壁龙湖、绿城便宜四五千，然而购入价格仍属楼市高点。此后商品房率先交房，购房户本有机会抢跑，有些业主一开始想要对抗趋势做个尝试，这种心有不甘的郁闷也可以理解，但机会窗很短暂，自己浪费时间没抓住那就拉倒。

购房户徘徊由于一两年后，同小区的拆迁户陆续交房并按真实市场行情销售，这些已盖到山边的房子终于降到单价1万的关口。此时无论其他业主用什么价买来，都必须老老实实承认这才是合理价位，继续死咬着比人家贵得多的报价忽悠买方就是搞诈骗。

诸如世茂五四理想城等最初几批安商盘都是安置房占多数，像这些小区我们无需担心拆迁户被欺负，开发商销售前必须摇号确认可售商品房位置分布。如今看到首开香颂小区里发生的事情，我们更会感慨当初这项设定可谓高瞻远瞩，提前断了某些恶人作恶的念想。

后来安商房占比降低，并且允许开发商集中设置，这是因为主城区大规模拆迁告一段落，不再需要那么多安置房源。但这种妥协绝不意味着同一小区可以隔离欺压邻居，绝不意味着放任违建。那些拿了地的外来房企已向福州财政交了钱，适时笑纳品牌房企巨额投资正是过去几年福州保持快速发展的重要原因。

至于那些心甘情愿毁了自家去替外来房企接盘的大冤种，他们手里的房源现在已不属于正常二手房的范畴，无论是纯商品房还是安商盘里的商品房，它们都有一个共同的名字叫做“接盘房”，这类房子就和“金融茶”性质一样，必须与自住房区别看待。

正如“金融茶”是用来炒的，不是用来喝的，事实上一斤几十元、几百元的口粮茶并不比标价几万的“金融茶”味道差。同样的道理，物美价廉的自住房也不会比价格贵一倍的“接盘房”住得糟，甚至房屋质量更有保障。

现实中“金融茶”的交易对象根本不敢说出自己买茶资金是何来路，买“接盘房”的钱同样不干不净居多。于是“金融茶”爆雷之后，常人更能看清这些“接盘房”背后的泡沫。有些房子价格离谱因为不是正常人买的，这些不正常的房子而今想要变现就只能等法拍。

至于那些加足杠杆的赌徒，我只希望走到绝路的炒房客和爆仓的股民有同样的觉悟，注定的命运请你们自己二话不说默默接受。接盘侠与正常人互不打扰，各买各的房，各走各的道，希望叫卖“接盘房”的骗子们自重，不要跳到正常人面前碍眼。