提到拯救中国楼市，很多专家认为唯一的办法就是:采取一切办法诱导普通百姓买房，让房价涨起来。实际上，这种观点是得不到最广大人民的理解和支持的，也很难产生任何积极的效果，到头来只会激化社会矛盾。因为，这样的观点是严重脱离当前中国经济的实际情况的，是绝对错误的。

那么，中国当前经济的实际情况是什么呢？可以总结为，贫富差距悬殊。基尼系数高达0.47的事实，已经说明了这一点。

中国贫富差距巨大带来的是什么结果呢？最直观的结果，就是大多数人没钱，甚至负债，而极少数人的钱多到花不完。那么，富人会拿这些钱做什么呢？在过去房价涨势迅猛的时候，当然是炒房。最疯狂的时候，很多企业的老板直接卖掉自家企业，全身心地炒起了房，据说收益比开工厂都高……

中国富人过去几年集体炒房带来的结果就是，中国大量的钱沉淀到了那些动辄几十万、几百万、几千万的房产里，也就是说现今中国很多富人资产的70%至80%全成了房子，既无法用于投资，也无法消费。现在，他们都在急切地准备把早几年买的大量房子出手，来实现财富增值的变现。

然而，尴尬的是，由于富人们把房价炒的太高，而普通百姓的劳动收入太低、工作也不稳定。所以，普通老百姓尽管数量多，却既没钱又不敢贷款，根本买不起富人持有的大量高价房。也就是说，现在富人无法通过卖出手中的大量房产来实现财富变现了。而富人无法将房产变现的直接结果就是:富人也没太多现钱用于投资和消费了，导致整个经济看上去不太景气。

为了解决这个问题，国家推行5.17楼市新政，试图通过降首付、降利率来吸引更多普通百姓买房，同时给富人提供尽快卖房变现的机会，然后让富人拿着变现的钱去投资和消费，以便盘活整个国家经济，这应该是“房地产去库存”的真正含义所在。

然而，某些富人理解错了国家的意思，误以为国家要让房价再次暴涨、大涨，居然开始捂盘惜售甚至疯狂抬价了。不难想象，如果这样缺乏远见的富人多了，那么国家5.17新政盘活整个国民经济的最终目的将很难实现。

那么，该如何促使富人迅速将房产变现呢？在给普通人降贷款利率、降首付的同时，向拥有两套房以上的富人征收房产税是唯一办法。只有如此，富人才不得不以合理的价格将手中房产迅速变现;只有如此，普通百姓才买得起富人手中的房产;只有如此，国家的财政收入才能迅速增加;只有如此，中国的投资和消费才能重新活跃起来。