不需要学习多少医学知识，都知道大病初愈不能剧烈运动，更别提刚出ICU就来进夜总会，还给点了小妹，这样人是扛不住的。

房地产土拍除了核心地块，很多都是地方平台公司、城投左右倒腾，财政收入没有。一面供给端减少，一面销售端也跟不上。开不了源，节不了流，存库一直挤压。

特色预售制搞的没盖起来的房子还在，一大批居民的居住问题还没解决，恒大、碧桂园这些企业留下的坑还不知何时能填上，也可能填不上。

二手房也只有部分能守得住价，绝大多数都是要出手的，随着时间流逝，只会越来越低，即使这次的政策很刺激，也刺激不到这部分房子，早点认清现实。新政一出，很多房东就下架了自己的房子，不明智的选择。

一线城市限购取消，这部分会炸出一些有钱人的存货，加上货币政策的积极改变，有钱人会成为这波去库存的主力军，但基数还是不够。

一导弹发出去，还不是顶级货，漏漏粗胳膊，外资也安心把钱放在这。

老百姓还是不肯消费，准确的说是不敢消费，有的就是没的花。所以前几天出了稳企业，稳居民收入和增长的文件，这点就很好，毕竟消费起来还是要靠老百姓。

真要解决楼市问题，就不能让房价下跌，不能让有房一族的资产继续跌下去，再有就是要让老百姓手里有钱，不管是直接发钱、定向放水、提高个税起征点、降低社保，只要是让老百姓兜里鼓起来，楼市、消费自然就变好。

存量房贷利率下调，千呼万唤始出来，受益最大方是那些还有加点的居民，经过去年9月份的调整，北京普遍还有加40-50个点，这次调整为-30点，给他们降低不上压力。

但对于其他地区的居民，享受的力度就那么大，很多地方可能就只会降低30个点，这比起初外媒传出的80个点的预期要低很多，强调的平均50个点下调，这部分人也只是被平均了。

不过好在7天逆回购率下调了20%，就等10月20日LPR最新报价是否按常理相应下调20%，但新问题又出现了，重订日在次之前的人怎么办，按往常只能等明年的重订日才能享受，这样不合理。

存量房贷利率整体下调30个点加上LPR下调20个点，勉强能让人接受，但是不能即时享受到，那市场一样起不来。所以这次又说了可以和贷款银行协商，重新确定利率重订日，并且缩短变化周期，半年、一个季度一变化都可以。

不过说到协商，那就有点微妙了，银行一直对居民都是强势方，这次要不是提前还贷和断供，银行让利是不可能的，所以协商这事还是要央行明确背书，从上至下执行才有效果。

你发现靠我扛不起房地产大旗，我发现躺平你就能给我漏点，这其实不是良性关系，但也无奈。