还需曾经，它被媒体称为“深港商务中轴核心地标”、“红山标杆”。

现在，它在中介朋友圈的宣传语变成了“业主亏本急售、血亏大甩卖”。

那么，龙光玖钻当初有多么火爆？后来为什么出现这种落差？龙光玖钻未来的前景如何？下面就带大家一起看看。

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龙光玖钻亏本甩卖

“低于原登记近百万！首期款要快！亏本甩卖！”中介关于龙光玖钻的每一条宣传语，都是一手业主心底的痛。

从2017年陆续开盘至今，龙光玖钻的早期业主购买已有近5年，这期间还要按时还月供。然而当他们要出售时才发现，原本期望保值增值，甚至大赚一笔的北站标杆，怎么还要亏损本金？这还没算与住宅同期价格上涨相比，所损失的机会成本。

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龙光玖钻开盘火爆

龙光玖钻位于龙华红山地铁口，2017年开始陆续分几期开盘。龙光玖钻占地8.7万平，总建筑面积80万平，商业面积10万平，是一个集高端公寓、甲级写字楼、五星级酒店、大型体验式商业于一体的精粹综合体。

深圳有名的开发商、高大上的售楼处、穿着黑丝的售楼小姐、39平高赠送复式2房、中介力推，因此龙光玖钻热销全城，不少投资客一次购买很多套，还推荐亲朋好友购买。

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龙光玖钻为何亏损

首先，房产属性上，龙光玖钻出售的是小户型办公产品和大户型公寓（本文主要讨论的是小户型办公产品，当然大户型公寓也类似），这种产品优点是不需要深圳购房名额，但是缺点也很明显，办公产品无学位（公寓积分低）、不能落户、贷款层数低、二手交易税费高。

其次，龙光玖钻小户型没有燃气、没有阳台、居住人群不纯粹、不适合居家。

最后，归根到底是看价格，龙光玖钻开盘价格高，开盘即巅峰，透支了多年涨幅。开发商已经赚到手，那么购房者的利润空间就没了。

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龙光玖钻前景如何

首先，龙光玖钻周边汇集了龙华几乎最优质最集中的各类资源。商业上，紧邻红山6979商业中心；文体上，新建有龙华图书馆、美术馆、演艺馆、展览馆等；医疗上，新建三甲新华医院；教育上，旁边就是龙华教育龙头——深高北（备注：学位和龙光玖钻没关系）。

其次，龙光玖钻位于地铁口，小户型高赠送，楼下的商业生活方便，因此租金很可观，近期有39平租金成交高达5200元每月。

最后，龙光玖钻的房价已经跌的差不多了，基本触底了。但是后面想跟上商品房的大势，也是不可能。好在一手业主已经帮忙熬了几年，还贡献了一部分本金，如果现在买入，不算好的投资品，只能当做一个普通的理财产品。只是考虑通货膨胀和机会成本，到底赚钱几何？还需自己考虑清楚。