南京新开的商业不少，但一眼惊艳的却不多。

2025南京最有个性、最值得期待的文化商业标杆项目就是金陵长乐坊，定位华东首家沉浸式大明文化空间，位于南京老城南。

这个项目很古典也很创新，对于南京特别有意义。

旧的基底之上 新的视觉和内容

金陵长乐坊，位于秦淮区长乐路132号。

它与夫子庙、老门东、小西湖、中华门、长干里……连成片，从而形成了全国都罕见的，有历史有文化有烟火气有风光，也有丰富商业的超级板块。

无疑是放在全国都算得上稀缺、且不可复制的人文要素。

不同于其他商业体，秦淮区长乐路132号地块不是全新建设的一个商业。此前，这里是营业了19年的沃尔玛（2020年关闭）。

2022年7月，南京市规划资源局对该地块的更新改造规划进行批前公示，超级流量IP“文和友”将落地此处。然而，区域文化认同差异让文和友的拓展放慢脚步。这片备受瞩目的地块再一次成为南京人心中的期待。

如今，这片沉寂已久的土地，即将迎来新生。更具南京在地属性的文化空间——金陵长乐坊，预计2025年年中开业！

“衣冠文物，盛雨江南。文采风流，甲于海内”，历史上，南京是中国第一文旅城市，夫子庙一带更是来南京必打卡之地。

现在，有了金陵长乐坊的加持，仅仅城南板块，就应该成为全国顶流！

华东首家沉浸式大明文化空间

//吴正梅团队

在当下的环境去成就一个项目，好的基底，好的时机，好的内容，好的团队，缺一不可。

聊到这里，不得不提一下金陵长乐坊的团队：

项目由全国一流商业团队、南京Mall姐吴正梅领衔，陈卫新老师是文化顾问，与文和友公司联合出品，这个配置其实也决定了金陵长乐坊的起点不可能低。

//陈卫新老师

项目总建筑面积约4.02万㎡，现代商业+传统内核，科举文化+市井文化，设计是大明风格，很有辨识度。

整个商业体，以一位书生泛舟赴考作为故事开端，一共有5层，每一层都有主题。一楼南都繁会，二楼金榜题名，三楼花好月圆，四楼锦绣金陵，五楼一望千年。

金陵长乐坊的场景打造致力于让传统 “活” 在当下。以“大明金陵繁会”为主题，场景设计融入“金陵四十八景”元素，打造游客抵达南京的沉浸式体验空间：状元境。

置身其中，彷佛穿越大明盛世，必将成为南京下一个地标打卡点。

//《金陵帝王州码头》效果图

招商层面，既有全国知名品牌也有本土特色，有共创的特点：

分布在各个楼层中的国潮零售，妆造旅拍，非遗百工，文博体验，多国集市，国潮美食，金陵小吃以及国潮文娱等诸多业态，构筑起了这座特色空间的商业肌理，特色品牌超200家。

陈卫新老师提到秦淮小吃，位列中国四大小吃之首，在空间中也会有新鲜的表达。

金陵长乐坊业态的构建不仅注重“招”，更强调“创”，通过与品牌共创，与其他传统商业项目形成了显著的差异。

//非遗百工体验

值得一提的是，在这寸土寸金之处，金陵长乐坊特意做了100多个车位的立体智能车库。

总体而言，以文化为魂，创新路径，与人内心深刻的情感相连，可以预判，未来是南京流量中心。

项目为何定位大明文化？

“重现大明盛景，重温金陵繁会。”

可能有人会问，项目为何选择定位大明文化？

弓箭坊、豆腐坊、鞍辔坊、踹布坊……秦淮有很多带有“坊”的地名，这些“坊”被称为“金陵十八坊”，是指小手工业者的作坊，为明太祖朱元璋时建立。

从地图上看，“金陵十八坊”都是沿秦淮河而建，各坊分布十分密集。据史料记载：“金陵十八坊”的工匠人口有十余万，是明朝时军需品与民用品的生产场所。

正因“金陵十八坊”的存在，才有了闻名遐迩的南京云锦；南京独有的“白局”也是在劳动过程中被织锦工人传唱出来的。

因此，丰富的本土文化资源，为项目的商业创新与发展提供了独特的一个可能性。

//南京白局表演

金陵长乐坊围绕着“沉浸式大明文化空间”这一核心文化定位，以文带旅，以旅兴商，以商成文，展开一场如梦似幻的金陵梦。

在聊到项目时，吴总的态度大致是：文化的传承不应该停留在书本和记忆当中，而是融入我们的日常生活。文商旅融合的模式，不仅能够实现商业项目的一些差异化，还能创造更多的社会价值。我们都知道，在文化底蕴越厚重的地方，破旧立新就越不容易。希望真正用时间和心思，去成就这个项目。为每一位消费者创造更有意义的文化体验，让南京人民更加热爱这座城市……

城市研究专家@Mr 阳光 对此表示：现在商业不好做，但南京有优势也有劣势。如何把历史沉淀与现代商业结合，如何把略显同质化的消费与正在变革的消费价值观结合，我稍微解释下消费价值观，本质上这不是消费降级，而是消费的价值观在发生改变。但传统不应该成为南京商业创新的障碍，不应该束手束脚，什么都不做什么都不错。

因此，金陵长乐坊，原汁原味的南京文化，原汁原味的南京本土团队，原汁原味的南京商业创新力，我们保持关注。