房产税越来越近了。就在刚刚过去的2024年，有两次大会上对房产税定调。第一次是，去年7月份召开的第二十届三中全会上，再次写入了“完善房地产的税收制度”。文件中还明确“到2029年完成本决定提出的改革任务”。这意味着，房产税从去年正式启动，将在未来5年内全面落实。
另一次则是，去年11月8日，在召开的十四届全国人大常委会第十二次会议上，财政部部长蓝佛安在发言时就再次提到：我们将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
我国之所以现在要大力推进房产税进程，主要有以下几个原因：第一，在开征房产税之后，就能大幅增加炒房客在房产持有环节的成本，这样可以迫使投机炒房需求退出市场，这对于稳定当地的房价起到积极的作用。
第二，现在房产市场不景气，各地土地财政收入减少。而房产税的出台，无疑是给地方政府开辟新的税源。第三，在开征房产税后，可以让拥有大量房产的人，承担更重的税负，这样就可以缩小社会贫富差距。
现在问题来了，我们该如何征收房产税呢？按照上海的房产税的征收办法，是只要人均在60平米以内，可免征房产税。也就是说一个三口之家，房产税免征面积在180平米以内。所以，对于多数上海家庭来说，尽管房产税在上海实施多年，但对其影响几乎可以忽略不计。
不过，财税专家张学诞则表示，房产税的免税面积应该在人均40平米以内。同时，建议采取阶梯式的税率，就是房子数量越多，面积越大，征收房产税的税率就越高。该专家建议房产税最高税率是1.2%。按照这样的税率，如果业主的房子市值是100万，那购房者每年所要缴纳的房产税就要高达1.2万元。这对于老百姓来说开征房产税之后，无疑会大幅增加其持房的成本。
而针对财税专家张学诞提出的建议，也有一些业内人士提出异议，认为张学诞的方案有很多需要改进的地方：一方面，有些家庭在房价不高的时候买了大面积的房子。而这些家庭并不富裕，每个月的房贷还没还完。如果还要向这类家庭开征房产税，无疑会给他们带来巨大的经济压力。所以，在推出房产税之前，应把这类家庭的情况考虑进去，对其酌情进行减免。
另一方面，有些单身人士居住在一套70多平米的房子里，如果按照张学诞的说法，只要房子面积超过免征面积，就要开征房产税，那单身人士的经济压力一下子就上升了不少。此外，还有一对老夫妻，之前居住的房子是符合房产税免征面积，而现在由于老伴去世后，就超过了人均免征房产税的面积。这无疑会给老人带来经济支出压力。
显然，财税专家张学诞提出开征房产税的建议，在大方向上让我们知道了，未来将会如何开征房产税。不过，在具体的操作细则上面，还是有一些地方是需要加以改进的。比如，对于名下只有一套房子的家庭，即使住房面积超出免征房产税面积，也应该采取减免征收策略，以免伤及无辜。
此外，在开征房产税时，除了要考虑免征面积之外，还要以纳税人名下有几套房子作为阶梯型税率的重要参考指标。应对那些名下房子面积越大，房子数量越多的炒房客，按照房产税最高税率进行征收。只有这样，开征房产税才能达到预期目标。
我自己的房子凭什么缴税
买房时不是什么税都交齐了才给房产证吗？房产才真正70年的使用权归购房业主吗？如果合法的新政策出台增加购房税收的必须是70年后吧，又或者业主在使用未够70年前在转手转让时才能增加这个税收才合理。其实，出台这个税收政策只适合新政策出台后新购房的新购多套超面积的购房业主才合情合理，否则就是对己购房的业主不公平。
不要迷信专家，现在提出来不识时务
胡言乱语
对百姓而言，生活都难以维持，哪有钱交房产税呀？还让咱们百姓活不？上税可以，应上那些以租房，炒房人收税，这才合乎民心！！！！
对于名下只有一套房子的家庭，即使住房面积超出免征房产税面积，也应该采取减免征收策略，以免伤及无辜。 那市场上就有实际上是2套、3套但是房产证上是一套的280 420的房子出来（140平方房子为分水岭）
又是自霉体乱发镖了！
这个小编的文章专门制造恐慌
这种造谣小编应该要处罚
穷人住大房子，拿命去交税啊？？？？？？？
1.买房子时缴纳税费为什么持有了还要缴纳房产税呢，逻辑上干不太对啊； 2.房产如果增值了，增值部分你要收税，那也得等房子转手时房主获得了利益才能缴税；
房产税违法
造谣要负法律责任的，网络不是不法之地！
既然目的是征收炒房人的房产税，那就对一般家庭不要征收，两套房子也不要征收。超过二套以上的再安比例征收。很多家庭提前为孩子买房，面积肯定会超过平均数。
卫生间、厨房必须有以户为基准有托底面积，无能家里多少人都有共性，可按户50平米免征房产税，再按家庭人口每人50平米免征房产税，
如果属实，就是房子加速向白菜价冲刺的加速器，如果再逼着推学区房，那出生率就更加无解。
房产税应该从第二套起步，
果然是专家爱放屁！每人40平米是人说的话吗？孤单老人都没收入了，拿什么缴税？就问专家，你家的房子40平米吗？全国40平米以下的房子占比有多少？
单身按三口之家
房产税应该以户口簿上的人口数量为限，以房子面积大小为限，不能一杆子打翻所有人，沉重的税务对于普通老百姓来说，买房更会望而却步!
可以借鉴重庆农村宅基地面积的做法，以实际套内面积来算，一户按60㎡基础面积＋30㎡每人×3人基准＝150㎡算，超一人每人加30㎡，一户只能一套，超了面积就收房产税，再参照个人所得税的办法实行阶梯税率，超过100㎡的部分收5％，101％到200％的收10％，201%到500的收20%，超500%的收30%，到时候可以实现马云的房价如葱
放屁。
2026年后新买交易的房子超过人均70平，需交税，之前购买的不用交
不急让子弹飞一会。后面缴税了才会明白有多赖皮了
老百姓会买超140平方的？有100平方算不错了
2026年后新买的房子超过人均60平，交税
每个家庭应免收2套（总面积不超过200㎡），收税解决财政压力，但红利还是要让利于民。
滚蛋
赶紧实行包阔农村，每人40平免费，超出的100元1平
社会要进步，随着社会的加快发展，房子会快速建造，人人兔费住房才是正确的方向。向私产收税这个有待商榷
砖家叫兽们为什么不从取消住房分配开始实行房产税，而偏偏在现在房地产严重滞销，且大多数刚需在高房价购进自己的房子后才开始征收房产税，这是不是在糊弄普通购产者。
为什么3口之家？6口不行吗？
好了，富豪买了个500平的大别野，因为只有一套房，所以免税[得瑟]
房贷还了再交税。
房子更加卖不出去了
房产税是不讲道理的做法
征房产税更加不敢买房子了
不够规定平米是否应给补钱[笑着哭]
多生孩子可以免税
胡扯八道
伪砖家，知道、了解基层人民群众的生活疾苦吗？
我觉得应该限制在人均10平米免费，超过的，每平米每年交2块。
公摊面积算谁的？
就瞎几把说