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为什么无人住的房子

老得快？

网友这样说：

@一米阳光：农村家里的房子年纪比我还大，大概是90年左右建成的。这两年搬了新院子住，它一下子老了很多，也许本来就老吧。@半分欢喜：房子需要有人打理，有人气在，房子就在。之前听北京协和医院袁钟教授谈养生有提到过，想长寿有一点很重要，就是要“被需要”，人因为有存在的价值才能活的长久，房子也一样。

@乘风破浪：福建老家的房子房龄22年，由于我们一家人搬去了香港，老家的房子差不多四年没有住人了，看着感觉非常破旧。但在香港，买的房子房龄都超过三十年了，感觉还是很新，房子保养和不保养的区别真的很大。

上述不同网友，结合他们自身经历说了下各自的看法。不过，没有人住的房子，会老得很快，究其原因，总结起来主要有以下四点，尤其第四个，看似不起眼但不可忽视。

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无人住的房子，

老得快的四个原因

1.  缺乏维护和管理没人住的房子，房屋的修缮、保养和日常清洁维护等工作无法进行，漏雨、注水塌陷，腐蚀都会缩短房子的寿命。而且如果建筑内部的水管、电路等长时间没有使用和检修，可能会损坏，甚至引发坍塌、火灾等安全事故。

网友@朝阳富婆：二楼邻居家的老房子由于长时间空着没有人住，也没有打理和维护，有次阳台居然整个底儿掉了，阳台地面石板悬挂在半空中，没法进出，安全隐患很严重，幸亏当时没人进出楼门，不然后果不敢想象，实在是太可怕了！奉劝大家，即使没人住的房子，也得定期维修啊。

2.  空气不流通且潮湿

人在时，房屋内空气不断流动，能抑制厌氧生物的滋生。

而房子长期不住人，门窗处于紧闭的状态，空气不流通，房内潮气重，厌氧生物（如霉菌等）大量滋生，墙壁和家具会出现霉变，地板和门也会受潮长斑。随着时间的推移，倒塌是不可避免的事实。

3.  天气和自然因素的影响

房屋长期暴露在自然环境中，受到风吹、日晒、雨淋、冰冻等自然因素的侵蚀，难免会出现破损的情形。

但长时间没人住的房子，室内环境会随着外界气候的变化而大幅度波动。夏天闷热潮湿，冬天寒冷干燥，反复的干湿循环，热胀冷缩，会导致室内的家具、装修材料、电器设备、管道产生发霉、开裂、变形、脱落等问题。

4.  动物和植物的影响有人居住的房子，人的声响可以“驱赶”一些小动物。但如果长期无人居住的房子，各种虫子和小动物会冒出来，比如老鼠、野猫野狗、蜘蛛、蚂蚁和蛇等，都在这里“定居”，最终会加速房子的崩塌。而且人在时，房屋内有炊烟等烟雾，可以熏掉一些生物，对房屋有一定的保护作用。没人住后，消除害虫的因素也不存在了，各种生物会大量繁殖。

当然，除了动物的影响外，植物的力量也不可忽视。植物的种子随风掉落到屋顶或墙体缝隙里，潮湿的环境下，种子很容易生根发芽。

再加上缺少人为干预，鸟类的粪便、大气中的灰尘等会大量堆积起来，转化为植物生长的肥料。久而久之，肆意生长的植物根系会破坏屋顶和墙体的结构，甚至还会破坏房屋的地基。

即使一些植物没有直接长在房屋上面，但由于距离建筑物太近，掉落的枝叶长期积累在屋顶，会加大房屋的负重。

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没人住的老房子，

该如何维护？

1. 定期检查房子细节

房屋的门窗、角落、墙面等重要位置一定要定期查看，如果出现墙壁开裂、脱落的问题，要第一时间找人修复，防止开裂严重。同时还要看门窗开关是否灵活，密封性是否完好。地面要保持干燥，尤其家里的铺了木地板，遇上梅雨季节一定要做好防潮处理，避免地面鼓包或起拱。

2. 定期清理排水口水路，厨房、厕所等地方的排水等地方容易产生堵塞，万一水漫上来，会破坏地板、家具，还会让室内潮湿，损失会很大。建议大家这些地方一定要定期检查及时清理，

3. 注意多通风

定期开窗通风，可以避免墙面和家具等发霉，对房子来说十分有利。特别是南方地区，如果不经常通风家里很容易潮湿发霉。

4. 重新装饰

如果家里的老房子多年没人居住，但日后又想住到老房子里，这种情况的话，建议将房子重新装修改造下。

毕竟长年不住人的房子，电器容易生锈，管道也会老化，并且水路、电路和房屋架构等都有很大的安全隐患。如果重新改造的话，不管是以后小住或是养老，都是很不错的选择。

“流水不腐，户枢不蠹。”无论是古老的宅邸还是现代的新居，房屋的本质用途是为了居住，居住在其中的人们应当承担起维护房屋的责任。因此，对于自己的房子，我们一定要好好爱护和保养。