.01二楼及低楼层房子，会返水吗？

作为住过2楼的过来人，告诉你，返水的情况会有！但是是小概率事件，尤其是新房子。网友@天天：我买的是新房2楼，属于独立上下水系统，水压巨大非二次供水，下水堵也只是堵的自家的，一楼架空返水情况会好很多。高楼层住着心里不安，2楼上下楼方便，有意外逃生容易，楼下无住户，想怎么跳，怎么折腾都不怕打扰到别人。如今大家买房，为什么如此关注2楼呢？在许多现代高层或小高层建筑中，一楼通常拥有独立的排污管道，这使得2楼实际上承担了一楼的功能。

尤其是老旧小区，一楼居民会改造装修，管道系统可能被改变，导致二楼承担了类似一楼的排污责任，另外由于老旧小区管道老化和维护不当，以及一些不负责任的邻居和物业服务，二楼的管道可能会变得狭窄，一旦发生堵塞，污水就会从最低点开始回流，给二楼的居民带来不便。总之，低楼层相对来说都比较危险，如果二楼也是独立排水，三楼就相对来说危险一些。

.02那一二楼及低楼层的房子，还能买吗？先说结论，当然能买了，还是有很多人比较喜欢低楼层的房子的，甚至有人抢着买低楼层，为什么呢？咱们先来总结总结：1、便利性：低楼层的住户不需要等待电梯，尤其是在高峰时段，可以节省时间。2、安全性：在紧急情况下，如火灾或地震，低楼层的居民更容易快速疏散。3、景观：低楼层的住户可能更接近绿化和花园，享受更直接的自然景观，比高楼层直接对着别家窗户好太多。

4、价格：低楼层的房屋通常价格较低，对于预算有限的购房者来说，这是一个重要的考虑因素。5、宠物友好：低楼层方便宠物出入，不需要长时间等待电梯。6、易于维护：低楼层的住户可能更容易进行房屋的维护和装修工作，尤其是换大玻璃的，方便又省钱。7、适合老年人和儿童：低楼层对于行动不便的老年人或需要经常外出的儿童来说，更为方便。

当然，买低楼层，尤其是二楼的住宅，确实需要考虑一些特定的因素，如果你打算购买新房，那么在决定之前，务必要确认一楼是否拥有独立的排污系统。如果你已经购买了二楼的住宅，现在非常担心可能发生返水问题，也不必过于担忧，返水问题，还是可以预防解决的。

.03返水问题，怎么解决？网友@天天：我们老小区，没有物业。一堵一楼就开始挨家收费通下水，有的人家就不给，说一楼堵了干他家什么事，后来一楼要了几次费劲就直接改管走独立下水了。然后二楼开始承担收钱的活，也是一肚子气，给自己家堵上了，结果我家三楼开始冒水全泡了，我直接就给堵上了，四楼不听劝，一直用水就从他家返水了，最后大家才乖乖掏钱通下水。网友@sun：我家住15楼，也返水了，之前一直以为返水是低楼层发生的事情，结果由于16楼的邻居比较懒，将卫生巾、湿纸巾，甚至塑料袋等体积大的杂物直接扔进马桶，多种杂物垃圾缠绕，堵住了我家附近的主干道，导致返水。

以前，我们常听说低楼层的住宅更容易出现返水问题，但现在看来，即使是高层住宅，如15楼，也可能面临同样的情况，看来返水问题并非仅限于低楼层。实际上，无论是哪一层的住宅，返水的根本原因都在于主下水管道的底端堵塞，如果住宅楼附近的主管道出现堵塞，那么无论住户住在哪一层楼，都有可能遭遇返水的问题。那么返水问题，如何解决呢？

1、 独立排污管道改造如果你家是一楼或者二楼没有独立排水管，可以考虑后期改造成独立的排污管道。但这一改造过程涉及物业、邻居等多方协调，务必请专业师傅进行评估和施工，以避免漏水等后续问题。2、 卫生间防返水措施地漏塞：在不使用时，使用硅胶地漏塞封堵，既可以防止恶臭，也能在返水时起到一定的防护作用。马桶防溢装置：安装带盖的法兰，利用强力弹簧在冲水时不阻挡水流，在停止冲水时关闭下水口，有效防止污水回流。

3. 厨房防水改造防溢管道：在厨房排水管上方接一根管子通往墙外，将返水直接排到外面，这需要考虑外墙情况和物业支持。止逆阀：在水槽排水管处安装透明的止逆阀，方便观察情况，止逆阀在下水时打开，不下水时关闭，防止污水返流。注意，止逆阀应安装在支水管上，而非主水管。

4、日常维护与疏通定期检查管道，一旦发现下水慢或有异响，立即请物业查看，定期使用温热水和管道疏通剂清理水槽、马桶和地漏，以防堵塞。5、避免不当使用不要将剩菜、水果核、湿巾、头发等杂物扔进下水道，以免造成堵塞。

好啦，今天的分享就到这里啦，无论是高楼层，还是低楼层都有自己的问题，总会有解决办法的，你家有没有遇到返水的情况呢？都是怎么解决的呢？