11月13日，据央视新闻、财联社等多家媒体报道，称：从12月1日起，购买家庭唯一及第二套住房，只要面积不超140㎡，就将按照1%的购房总额来缴纳契税。

消息传出后，顿时引起了广泛的社会关注和讨论。

此次新政的核心内容是：对于购买家庭唯一及第二套住房，如果面积不超过140平方米，将按照1%的税率缴纳契税。

这一政策调整不仅直接减轻了购房者的经济负担，还对整个房地产市场产生了深远的影响。

首先，从购房者的角度来看，这一税收新政无疑是一个利好消息。

在当前房价依然高企的背景下，契税的减免直接降低了购房成本，特别是对于首次购房者和有改善型住房需求的家庭来说，新政无疑减轻了他们的经济压力。

例如，假设购买一套面积为120平方米、总价为300万元的家庭唯一住房，按照过去的契税政策，可能需要缴纳2%甚至3%的契税，即6万元到9万元。

而按照新政，只需缴纳1%的契税，即3万元，一下子节省了3万元到6万元。此外，新政还将享受1%低税率优惠的面积标准，也从原来的90平方米提高到140平方米，这意味着更多的购房者能够享受到契税减免的优惠。

特别是对于一些大城市来说，由于土地资源有限，小户型住宅往往供不应求，而140平方米以下的住宅则成为许多家庭的首选。

新政的出台，无疑让更多的购房者能够享受到政策的红利。从房地产市场的角度来看，这一税收新政也起到了积极的调节作用。

通过降低契税，可以刺激购房需求，增加市场的活跃度。

特别是在当前房地产市场面临下行压力的背景下，新政的出台有助于提振市场信心，促进房地产市场的平稳健康发展。

同时，新政还体现了政府对居民刚性和改善性住房需求的支持。随着城市化进程的加快和人口的不断增长，居民对住房的需求也在不断增加。

新政的出台，不仅满足了居民的住房需求，还促进了房地产市场的消费升级和结构调整。然而，值得注意的是，虽然契税新政带来了诸多利好，但购房者在购房时仍需理性对待。

一方面，契税的减免只是购房成本的一部分，购房者还需要考虑房价、贷款利率、物业费等其他因素；另一方面，购房者在选择房源时，也需要根据自己的实际需求和经济状况进行合理安排，避免盲目跟风或过度负债。综上所述，住房交易税收新政的出台，无疑为购房者带来了实实在在的利好。

通过降低契税、扩大优惠面积标准等措施，新政不仅减轻了购房者的经济负担，还促进了房地产市场的平稳健康发展。

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