近日，深圳市龙岗区半岛苑小区的业主们迎来了一份意外的惊喜。该小区业委会首次向全体1140户业主发放了公共收益返利，总金额高达74万元。

据了解，此次返利是根据业主房屋的类型和专有面积来确定的，相当于给每位业主返还了两个月物业费的金额。对于不同户型的业主来说，返利的金额也有所不同。其中，最大户型208平方米的业主能够收到1150元的返利，而最小户型58平方米的业主则能收到397元的返利。

半岛苑小区业委会主任在接受采访时表示，这是自2000年小区建成以来，首次给业主们分红。这些收益主要来源于小区公共区域的广告投放、停车位的出租等。业委会通过公开透明的运作方式，将这些收益转化为业主们的福利，让业主们真正享受到了小区公共资源的价值。

对于此次返利活动，业主们纷纷表示支持和赞赏。一位业主表示：“这是我们小区业委会为业主们做的一件实事，让我们感受到了业委会的关怀和温暖。这样的做法不仅增强了业主们对小区的归属感和认同感，也促进了小区的和谐与稳定。”

此次返利活动不仅让业主们受益，也为其他小区提供了有益的借鉴。一些小区业主和业委会成员表示，他们也将积极借鉴半岛苑小区的经验，探索更多为业主们谋福利的方式和途径。

据了解，深圳市龙岗区相关部门对半岛苑小区业委会的做法给予了高度评价，认为这是一种创新性的社区治理模式，有助于提升业主们的幸福感和满意度。同时，相关部门也表示将进一步加强对小区公共收益的监管和指导，确保这些收益能够合法、合规、合理地使用。