住建部新规:24年以上的老房子统一这样处理,业主们要笑醒了

胡铿铿 2025-02-17 16:10:30

“听说老张家的房子要拆迁了,补偿款能买两套新房!”

“真的假的?我家那老房子也快30年了,是不是也有机会?”

最近,住建部的新政策让不少老房子业主“乐开了花”。

不仅房龄超过24年的老房子将迎来统一处理,改造、拆迁、升级……这一系列动作的背后,还隐藏着巨大的财富机遇。

老房子迎来“第二春”

此前,住建部已经明确,2000年底前建成的老旧小区是改造重点,房龄超过24年的老房子优先纳入改造范围。

已经有媒体报道,上海东安一村、二村片区旧改项目,涉及1.5万居民,拆迁补偿高达500亿元,个别业主拿到8200万元。

与此同时,全国计划到2025年底,完成2000年底前建成的老旧小区改造任务,涉及5.4万个小区。

可以说,今年就是改造关键年,将会有大量改造工程动工,老旧小区的生活品质也将得到很大提升。

旧改比拆迁更划算

有些人对旧房改造并不上心,觉得没有拆迁划算,对本地改造工程也是漠不关心,好像与自己无关。

其实,随着房地产的降温,大拆大建的时代已经过去,如今的小区旧改才是主流。

要知道,拆迁成本极为高昂,部分地区一平米补偿价就要1.5万元;而旧改便宜的多了,只需3600元,大大减轻了当地财政压力。

而且,旧改也能带动相关行业发展,有资料统计,每投入100万元,就能直接创造10个就业岗位,间接带动30个就业岗位。

最重要的是,旧改还能避免资源浪费,去年全国通过旧改节省了16亿平方米土地,相当于全国耕地面积的2%。

旧改具体改什么?

提起拆迁,很多人都知道是拆房子迁出去,说起旧改,很多人都说不出来到底是改什么。

其实很简单,顾名思义,旧改,就是对原有的老旧小区房子进行改造升级。

基础设施升级:修缮水电气管网,重新整修沥青道路,有的还要加装电梯,增设停车位。

环境品质提升:通过绿化美化小区环境,增设休闲设施,打造口袋公园,满足居民们悠闲需求。

智能化改造:与现代科技接轨,安装智能门禁、监控系统,提升安全性。

经过改造后,原本破旧落后的小区,摇身一变成了人人都爱的香饽饽,业主们个个都笑开了花。

不仅如此,经过旧改后的小区,房价可能随之上涨,给业主们带来额外的财富增值。

有数据显示,杭州某老旧小区改造前房价不过3万,改造后立马涨到4万,业主们人在家中坐,财从天上来,做梦都笑醒了。

三类人最受益

不过,虽然好处很多,也不是什么人都能享受得到的。

此次旧改工程中,有三类人受益最大,如果趁势抓住机会,生活品质将大大提高。

1,24年以上老房子业主:优先纳入改造,居住环境改善,房子价值可能翻倍,生活品质大大提高。

2,城市核心区老房子业主:地段优势+改造升级,不管自住还是出租都更值钱了。

3,预制板房业主:存在安全隐患的房子优先拆迁,可能搬进新房,顺便存下一笔养老钱。

这种富贵别人是羡慕不过来的,只能说命里有就有,命里没有,抢都抢不到。

但不管怎么说,无论是改造还是拆迁,本质上都是为了提升老百姓的生活品质,值得大伙支持。

对此,你怎么看?你家的老房子符合条件吗?欢迎留言分享你的看法!

0 阅读:16

胡铿铿

简介:写你我身边事,欢迎关注!