四大一线城市最近对楼市都有了放松，我上个视频已经解读了为什么广州、上海和深圳取消限购和7090政策，那么为什么这个时候北京也取消了离婚三年的限制，其实说白了就是北京的楼市压力太大了，取消离婚的限制就是变相创造需求群休，同时增加房子的流动性，大家也知道，不管什么地方的房子，只要没有流动性，那么下行和下跌将是唯一结果，最近半年的楼市数据显示，北京不管是新房还是二手房已经连续多个月下跌，同时成交一直很低迷，面对北京楼市下行的压力，不得不采取的措施来应对，所以开头我也说了，一线城市的楼市已经被逼到了墙角。

3月27日，北京对“离异3年内不得在京内购房”的限购政策被废止。并且官方也进行了证实，离婚后购房不再受离婚年限限制，此措施是北京住建委在2021年8月实施的，当时规定，北京夫妻离离婚的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合限购政策规定的，自离婚之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。此措施主要是防止当年通过假离婚炒房，2018年前后，通过假离婚炒房的现象遍地开花，此现象全国各地都有，并且当年官方也发文提醒，切勿假离婚变成真离婚，即使这样提醒也没有用，很多最后变成了真离婚，最后一方是钱财两空。

其实现在想想，前几年有投机倒把的人群，这是救了你们呀，如果当时不是出这样的政策，你们现在估计哭都没有地方哭，甚至已经断供法拍返贫了。此措施不但保住了你的婚姻，还防止了假离婚变真离婚导致的财产自愿放弃，

以于楼市而言，如果不是当年限制假离婚炒房，那北京的楼市估计现在已经跟深圳和广州差不多了。

有些网友担心说，北京取消离婚限购，是不是离婚潮会突然增多，其实对于当前的市场，没有人再想着通过离婚炒房了，既然敢放开这个政策，也不怕你离婚炒房，取消离婚三年限制，也就是说夫妻离婚后，只要夫妻双方任何一方名下是没有房产的，如果现在离婚了，那么名下没有房产的一方就可以买房了，这就是典型的人为释放需求，一夜之间就可以通过离婚释放出需求，如果想在这个时候套现离场，也可以通过离婚来证明是自己的唯一房产，中间可以节约一部分税费，突然感觉这个政策跟香港的取消印花税有相似之处。

通过深圳上海取消7090政策说明，目前楼市已经发生了结构性的变化，想通过过去的方式投机炒房已经没有机会了，后期还会有大量的刚需面积进入到二手房市场，势必会继续冲击二手房价格，但是这是好事，对于没有房的群体来说，降低了大家购房的压力。

房地的时代过去了，房住不炒是最终的归宿，抛弃房地产经济，相信未来越来越美好，天下人居有其屋，为大家创造一个良好的生存空间，这样大家就可以为美好的未来和幸福，放开手脚奋斗。