今天，合肥又一楼盘再现“抢房大战”，楼市信心正在回归。

NO.1｜壹

首开热销5.8亿

天阜壹号燃爆合肥楼市

11月16日，天阜壹号在天鹅湖大酒店迎来首开，一口气推出6栋楼，共计196套房源，主力户型建面约125㎡、143㎡、165㎡。据悉，项目首开去化率约为92%，首开总成交金额约5.8亿。

在首开现场，偌大的酒店大厅几乎已经被购房者填满，初步估计约有600人左右。

随后，进入的买房人越来越多，馆内的椅子显然已经不够坐，能够看到后排的保安等工作人员已在临时加椅子，甚至有客户就站在后面。

购房正式开始后，买房人瞬间集中了精神，目光紧紧盯向了大屏幕。

摇到号的买房人看到自己的身份信息出现在了大屏幕上，立马冲向了选房区，速度之快不禁让人笑谈：“跑这么快，不知道的还以为这是抽奖免费送房子呢。”

在选购区域，购房者在工作人员指引下排队挑选满意房源，前一秒还在犹豫，后一秒就被抢定，珍量房源分秒必争，最终天阜壹号首开去化率约92%。

在当下市场中，天阜壹号做到人气如此之高，实属难得。

NO.2｜贰

产品力决定购买力

天阜没有辜负“壹号”之名

天阜壹号个盘，为何这么火？

通过对项目的了解，本站发现天阜壹号的诸多领先之处。

天阜壹号是江淮厂三子中首个「吃螃蟹」的楼盘，也真是产品力的开始。

天阜壹号作为天阜集团在合肥首个独自操盘的楼盘，这次首开成功，足见天阜营销力和产品力的提升和飞跃。

首开优惠给到93折以下。这一点对于合肥有些楼盘对于首开优惠藏着掖着的做法，天阜壹号大大方方把优惠贴出来，也是一次大胆尝试。（PS：置业顾问透露：明天回收1个点优惠）

具体回归到项目。天阜壹号坚持实用主义原则，增加外立面、园林景观、地下车库、架空层等客户每天动线内的成本投入。

例如，项目外立面选择了与售价6W+项目的同款奢石——「白世贸」石材，达到了0漆立面的标准。

且全楼体立面干挂到顶，搭配大面积玻璃及仿铜感铝板线条，最大化提升了建筑的颜值、采光、视野和品质。

在城市代建上，天阜集团也重金投入，天阜·壹号项目北侧就是安缦式公园，其中包含了全民健身中心、党群中心与幼儿园。

整个户型在设计上，天阜壹号推出的143㎡和165㎡户型所在楼栋，并将2梯2户升级为1梯1户，让每一户都拥有私家阳光电梯厅。

作为合肥计容新规后首批住宅项目，天阜壹号同样拥有超高的赠送面积。

例如，建筑面积约143㎡户型，使用率超97%。

建面约165㎡户型使用率，甚至能达到惊人的100%。纯边户+南向采光，约270°无柱环幕景观飘窗，空间尺度超同级，媲美200㎡户型。

NO.3丨叁

楼市正在止跌回暖

合肥楼市现在正进入一个“天时地利人和”的机遇期。

国家发出了“止跌回稳”的号召，央行要求各商业银行下调存量房贷款利率、首套房二套房贷款利率趋同等，这些利好楼市的政策都在贯彻执行中，未来楼市环境将会越来越好。

就在不久前，据财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文表示：12月1日起，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

2024年11月11日起，合肥中行、工行、建行等多家银行新办商贷5年期以上利率无论是否首套、二套均执行3.1%调为3.0%（LPR-60个基点）。

多重政策刺激下，市场情绪被点燃，购房者信心回来了。

例如，在天阜壹号之前，中海悦府1个月内直接清盘，两开两罄；首开成交额破9亿，20天内热销15亿。

另外，保利龙川瑧悦于国庆首开，如今一期房源三推三罄。

不仅如此，很多开发企业还主动提高产品质量和产品标准。例如：普通玻璃升级到三玻两腔；地库地面采用了新一代的水磨石；外墙真石漆普遍换成金属、玻璃和石材等...

可以想象，未来将有更多像天阜壹号，这样令人眼前一亮的“好房子”出现在合肥人的面前。