2023年成交3宗地，2024年至今仅成交1宗地。

合肥经开区将迎来土地海量供应。

NO.1｜壹

总面积216亩

合肥经开区新增6宗住宅地

据合肥自然规划局公示，合肥经开区新增6宗居住用地，总面积约216.75亩。分别是宝龙达3宗以及安医大二附院东3宗住宅地。

宝龙达新增3宗住宅地

经开区JK-09-04街坊位于紫蓬路与习友路交口东北角。街坊总占地面积约69.46公顷（1042亩），该地块原控规宝龙达笔记本电脑、烟墩变电所，现在调整为二类城镇住宅用地、科研、教育、商业用地。

从规划来看，新增3宗居住用地，地块一面积为30.6亩（2.04公顷），容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，限高72米；

地块二面积为32.7亩（2.18公顷），容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，限高72米；

地块三面积为55.8亩（3.72公顷），容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，限高72米。

另外规划一处30班小学以及打通和雅路、和美路连接至习友路：增加南北向至善路，增加东西向规划支路等。

地块西北侧就是正在建设的地铁7号线，公共交通出行便利；紧邻合肥一六八玫瑰园学校(南校区)-初中部，未来还规划30班小学，教育资源充足。不过地块周边有宝龙达工厂、航嘉电子厂等，城市界面一般。

安医大二附院东新增3宗地块

经开区JK-01-01，02，04街坊位于经开区芙蓉路与翡翠路交口东北角，总面积46.92公顷(约703.8亩)。该地块原为商业商务设施用地，先更改为城镇住宅户地、高等教育用地、医疗卫生用地、幼儿园用地和公园绿地。

从规划来看，新增3宗居住用地，地块四面积为27.75亩（1.85公顷），容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，限高80米；

地块五面积为32.7亩（2.12公顷），容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，限高80米；

地块六面积为37.2亩（2.48公顷），容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，限高80米；

另外街坊规划里还规划7.65亩幼儿园地块。

地块靠近安医大二附院地铁3号线站点都在周边，与政务区隔河相望，商业方面距离港澳广场较近，生活配套齐全。

NO.2｜贰

经开区9盘在售/待售

还有2宗宅地待拍卖

据安徽楼视不完全统计，合肥经开区目前在售/待售的项目有9盘，另外还有2宗宅地将于11月29日拍卖。

纯新盘方面，仅有皖投经开区JK202306号地块、安徽置地经开区JK202404号地块。

皖投经开区JK202306号地块位于佛掌路与繁华大道交口，山姆超市西侧，案名还没有公布。

据悉是皖投最高端的项目，干挂铝板+石材到顶纯公建化外立面，还将会配备泳池会所，户型面积160-180-220-260㎡。

另一宗地块是安徽置地经开区JK202404号地块，位于石门路与松谷路交口，项目案名疑似为置地松谷名翠。

经开区有7盘在售

在售项目有华润昆御府、皖投云启锦上&锦悦、建发华润翡翠云璟、龙湖亚伦央璟颂、睿庭、华侨城国际小镇。

皖投云启锦上&锦悦是本土国企皖投置业打造的高端改善住宅项目，项目位于合肥经开区明珠广场板块，临近政务南，交通便利，配套醇熟。

翡翠云璟项目位于合肥经济技术开发区繁华大道与集贤路交叉口，地处翡翠湖板块，另外项目还紧邻经开区大学城，商业配套完善。项目一路之隔就是168学校，教育资源充沛。

另外还有海恒睿庭，该项目属于人才公寓转商品房项目，推出建筑面积约96-229m²精装现房，均价18168元/m²起。

启迪2宗涉宅地将出让

值得注意的是，在11月份的土拍中经开区还有2宗涉宅地将出让，分别是经开区JK202402号和经开区JK202403号地块大家应该比较熟悉，也就是原启迪的居住用地。

紧邻南艳湖东北侧，周边自然景观良好，适合打造高品质住宅；区域产业集聚，高端人才汇聚；临近合肥南站、骆岗中央公园。

NO.3｜叁

位居国家级开发区第1位

合肥经开区全面爆发

全球每8台笔记本电脑，国内每4台冰箱、4辆叉车、5个移动终端存储器就有1台（辆）印有“合肥经开制造”。

1993年设立的合肥经开区，经过30年的发展，已经是全省最具发展实力、最具发展活力、最具发展潜力的区域之一。

自从2000年晋升为国家级开发区，从此踏上了飞速发展的快车道，并且在2023年度全省省级以上开发区综合考核评价中获国家级开发区第1位。（来源：经开发布）

为了让企业“进得来”“留得住”“发展好”，合肥经开区在城市生活配套。

区域不仅交通网络发达，还有明珠广场、中环城、银泰IN PARK、山姆超市等丰富的商业配套；

南艳湖、翡翠湖、徽园等优美的自然环境；安徽医科大学第二附属医院等优质的医疗资源，以及知名168玫瑰园教育集团，配套丰富且完善。

还有今年成交的合肥经开区JK202405号、06号地块、规划建设冰雪世界、海洋世界主题项目。

与此同时，经开区交通路网全面提升。金寨路高架南延、3号线南延线缓解区域交通压力，联动肥西；规划的地铁9号线一期，连接经开、东部新中心、新站等区域……

还有板块内最大的不利因素佳通轮胎厂即将搬迁，给区域居住环境带来极大提升。

结 语

随着各项配套落实，自2023年开始，经开区的新房价格也有了一个跨越式提升，从2万+直接提升到了3万+，最高已经突破4万，购房成本大大提升。

与此同时，经开区开始严控供地规模，2023年仅出让3宗居住用地，2024年更是仅有一宗居住用地成交，呈逐年减少的趋势。

现如今，经开区多项规控调整释放出更多涉宅地块，可以预见未来经开区，将再次迎来蓬勃发展。