现在看学区房,很多家长经常有这样的困惑:
——广州那么多个教育集团,怎么选?
——8大豪门,有的一个牌子就有20多个校区,和楼盘合作的数不胜数,怎么选?
——作为“母体”的名校,怎样确保自身的“优质”不被“稀释”?
最近几年,随着广州名校集团化盛行,很多家长最担心的问题,就是含金量会不会被稀释。
毕竟,集团分校一旦众多,教育资源难以雨露均沾,教育质量难免受影响。
这就好比,中央厨房供餐的连锁店,一旦规模化经营,要想保持极致的口味,真的很难。
不过,最近长隆万博CBD,却出现了一个特立独行的教育天花板——
幼儿园,引入番禺区实验幼儿园教育集团;
小学,引入广州市东风东教育集团;
中学,引入广东广雅教育集团。
相较于那些动辄二三十个成员校的名校,这三者,可以说是最少办学点的名校集团。凭借“少而精”,成为广州名校圈里的例外。
百年广雅,文脉传承
关于“宇宙最牛小学”东风东路小学,今年6月,房产君和@艾莎妈妈已经做过详细解读。
当时,不少家长就对广雅中学,表达出浓烈的兴趣。
毕竟,广州8大豪门里,就只有广雅、华附、省实3家,是创办于19世纪的百年老校。
在@艾莎妈妈看来,比起其他名校集团,成员校甚少的广东广雅教育集团,走的是一条比别人更难的道路。
广雅中学实拍图,摄@广州房产
① 百年广雅,重传承,更重育人
广雅的难,主要体现在,百年精神的传承。
和其他普通学校不同,1888年创立的广雅中学,肩负兴国大任,讲究的是,中学西用,培养新式人才。
如今,136年过去,广雅中学,是8大豪门里唯一名字没改、地址没改的学校,依然强调,培养“学识广博、品行雅正”的人才。
它追求的,是“育人”,帮助学生在成长的某一刻顿悟里,添砖加瓦,气质沉淀,自有风骨。
在这样的人文环境下,每个学生和老师,也会对自己的人生目标、行为准则有着更高的要求。
所以,我们能看到,过去百年,广雅中学,开创先河,创举不断。
而从广雅走出的杰出校友,不仅有走在时代前沿的思想先驱,蜚声国际的科学家,更有引领改革开放的开拓者。
这是一种,刻在广雅学子骨子里的独特气质。
② 先输血再造血,成员校也要为广雅增色
当然,也正是“育人”理念的贯彻,广雅在出口成绩方面,也能保持水准。
近年来,学校高考高优率达到95%,去年更与省实以97%并列第一。
同时,600分率超60%,985高校上线率超70%,300多人次揽获五大学科奥赛省级以上奖项。
而且,哪怕是分校区,广雅也能保持同样水准输出。
比如,花都广雅,今年高考网传最高分781分,重点班平均分748分,几乎和本部不相上下。
这无疑与广东广雅教育集团“先输血,再造血”的严苛模式有关——
广雅中学叶丽琳校长曾透露道,对于成员校,广雅早期极为注重引导,包括教育理念、团队管理、课程共建、资源共享等多方面。但5年后,成员校就要从“广雅中学向他们输血”,转化为“自我造血”。
在广雅看来,办一所学校不是“贴牌子”,一定要给“广雅”两个字增色。
③ 广东广雅教育集团与华润置地的双向奔赴
而这一次,广东广雅教育集团选择在长隆万博CBD落地,同样经过了深思熟虑。
这是新时代下,广东广雅教育集团的又一次向前。
广东广雅教育集团和楼盘仅有的两次合作,都选择了华润置地,都选了CBD地段——白鹅潭CBD的白鹅潭悦府,以及长隆万博CBD的长隆万博悦府。
两者配建中学,都将引入广东广雅教育集团。
这也是,广东广雅教育集团和华润置地,理念的不谋而合。
华润置地同样极为注重,给孩子创造出一个前所未见的成长环境。
比如,地处广州历史中轴的白鹅潭悦府,为全球化精英学子带来的,是一场贯通古今中西的文化饕餮盛宴。
直线400米处就是湾区文化新地标——白鹅潭大湾区艺术中心,可以时刻接受艺术熏陶,感受岭南文化的底蕴。
约7公里的滨江公园,约26.9万㎡广州首座万象城的重奢配置,又将人文、滨江、万象叠萃,绘就出一幅广州少有的世界级滨水蓝图。
目前项目收官在即,全盘网签已经超9成,卖一套少一套,正是最后入席的好时机。
而在长隆万博CBD,长隆万博悦府,为孩子们带来的,同样是世界级的配套圈。
多少家长不远千里带着孩子,来广州一睹真容的长隆旅游度假区,就是悦府的“后花园”。世界珍奇动物,巨量植物资源,在此化身孩子的自然大课堂。
而万象系商业体,也将打造成充满野趣、自然、时尚、随时随地发现新大陆的商业聚集地,打开孩子的奇思妙想。
顶配教育:3大王牌到位,12年名校体系
而除了已经落地的广东广雅教育集团,长隆万博悦府,还配齐了幼小中一条龙名校系统。
小学引入广州市东风东教育集团,其核心成员校东风东路小学,历来被誉为“宇宙最牛小学”,在校风、平台、资源上,让学生得到德智体美的全面发展。
配建的24班幼儿园,也引入番禺区实验幼儿园教育集团。
其背靠的广州市教育研究院,是广州市教学质量的把控者,打造“研究型学校”,将把研究性课程和研究性学习,贯穿到学生培养过程中去。
广州实验教育集团番禺实验幼儿园
不难发现,这三张顶级教育王牌,都有一个共性——在幼小中的12年连贯名校系统下,赋予孩子更具魅力的人生。
而且,哪怕是大家甚少关注的启蒙教育,华润置地也给予同等高度的重视。
要知道,现在广州可没有几个楼盘,在斥巨资将小学、中学品牌配齐之余,还愿意将幼儿园品牌一并落定。
但华润置地认为,作为孩子世界观成型、明辨是非善恶的关键阶段,幼儿园同样是重中之重。
这样的教育创举,不仅是番禺教育的天花板,哪怕放眼广州教育圈也是独树一帜的。
而且,为了让父母无忧,长隆万博悦府,不仅将三大品牌提前落定,还将中小学的开学时间前置。
房产君去现场走了一圈,目前幼儿园、小学、中学均已动工,预计2025年就能开学,比长隆万博悦府的收房时间(最早预计2026年3月)还要更早!
目前学校已经开册,业主只需购买就可以入户,提前免除入读烦恼。这样的安全感,在广州同样是首屈一指的。
兑现一周年,超级文商旅居IP成型
然而,这样的顶级教育王牌,对于华润置地来说,只是其中微不足道的一小步。
毕竟,长隆万博华润置地中心地处的,是广州中轴之上的长隆万博CBD。
它带来的,不止是一个顶级牛校圈,更是一个将顶级教育+顶级商业+顶级文旅+顶级圈层高度聚合的世界级配套圈。
自去年9月开盘以来,长隆万博华润置地中心不断兑现,几乎每项配置,都给足了顶配。
一个文商旅居超级IP,已然逐渐成型。
① 顶配商业:顶级事务所B.I.G,赋予想象
比如,万众期待的万象系商业,上个月,建筑及室内方案设计中标结果已经出炉。
设计团队,正是来自丹麦哥本哈根的世界顶级建筑设计事务所B.I.G,作品天马行空,令人拍案叫绝。
在其笔下,建房子就像拼乐高,能源发电厂可以化身滑雪场,博物馆也能“蜿蜒”过河,地标豪宅将变身“扭扭大楼”。
而其为丹麦动物园两只大熊猫设计的居所,游客既可以在露天,近距离观看大熊猫;也可以在餐厅的落地玻璃窗前,与熊猫们共进午餐。
一句话,只有你想不到的,没有B.I.G做不到的。
未来,在长隆万博华润置地中心的万象系商业,我们是否能与长隆乐园有更多互动,在逛商场的同时,也能和熊猫、长颈鹿游玩嬉戏?
相信,在这样的业界先锋笔下,我们会对这座广州新地标有更多期待。
② 顶配文旅:世界级超级乐园,持续进阶
无独有偶,本月初,随着长隆超级乐园效果图的公示,长隆超级乐园也初现雏形。
类花城广场的中轴设计,地标景观塔、景观湖、公园、文体馆、主题街区的配置,赋予了长隆万博CBD更多想象。
未来,随着长隆继续迭代进阶,也将撬动一切资源,为长隆万博华润置地中心,聚合出多元、体系性的教育场景。
③ 顶配圈层:万象之路,打造万象生活圈
甚至,华润置地,以这些顶阶资源为基底,打造出一个专属3000户业主的SVIP圈层。
一条万象之路,将一二期住宅、会所、地下车库、万象系商业、汉溪长隆地铁直接接通,也构筑了一个顶配版的万象生活圈。
如今,正值长隆万博悦府兑现一周年之际,项目也给出了不少惊喜:
一期实景示范区,从入口处的安哥拉黑花岗岩、绿咖钻花岗岩、幻影蓝花岗岩等奢石,再到沿路映入眼帘的铁冬青古树、凤凰木等名树,仪式感拉满。
近2000㎡悦仕会所,世锦赛级别的恒温泳池,辅以健身活动、会客水吧、瑜伽室等服务功能,也给足业主排面。
正是因为如此强大的兑现力,我们能看到,过去一年,长隆万博悦府价格稳中有升,成为广州极为难得的不降价项目。
除了番禺本地客,项目还吸引了不少海珠、天河改善买家,稳居广州1-10月成交面积NO.1。(来源:克而瑞)
目前,项目在售建面约108-300㎡住宅单位。
其中,二期还进行了全面升级,不仅靠近万象系商业、汉溪长隆站地铁,以金属线条勾搭配大面玻璃,还全面采用户型新规,实现超高实用率。
以更极致的视野,收藏长隆万博CBD的精华。
项目实景图
超级IP再升级,将推低密独栋商办
而接下来,这个文商旅超级IP,还将再度蝶变升级——
房产君获悉,预计月底,长隆万博华润置地中心将推出万博企业中心,涵盖建面约1600-3000㎡花园式独栋办公。
和普通写字楼商办产品不同,这批独栋商办,将是长隆万博CBD难得的塔尖资产。
① 五层百变空间,超越甲级写字楼的办公体验
一来,这批独栋办公,使用率超乎想象。
足足五层空间,充分满足企业办公、会议、娱乐、休闲、接待、会客等需求。
万博企业中心效果图
首层约9米挑高大堂,和广州不少甲级写字楼旗鼓相当,高端气派,尽显尊崇企业风范。
屋面则坐拥约4.5米层高的天台花园,满足顶层酒会、宴会沙龙、户外泡池等多元需求。
同时,每一层空间,极为百变,不像写字楼会被已有的空间所制约,可以对其任意分割,更加个性化。
万博企业中心效果图
甚至,每一套独栋,都带地下拓展空间,可电梯直达。
约7米的挑高,可作多功能路演中心,亦可成为艺术收藏馆,打造企业的专属品牌馆。
哪怕是私家车库、CEO私藏空间,也是完全可以想象的。
② 前庭后院,在自然中享受工作
二来,这样的低密花园办公,还自带前庭后院、露台、天台。
交互自然的新时代办公体验,与绿意盎然的生态景观有机融合,赋予员工更多创造灵感。
万博企业中心效果图
就连企业之间严肃的商务合作,也可以放在风景里慢慢谈。
无需特意走出室外,就能拥有富氧办公环境。
万博企业中心效果图
在自然中享受工作,在工作中亲近自然,这样的办公体验,同样是普通写字楼商办做不到的。
③ 企业LOGO冠名权,让整栋楼只为你代言
更重要的是,对于企业来说,万博企业中心这批花园独栋,并非只是单纯地提供了一个办公场所。
在这里,独栋企业,可以享有楼宇LOGO冠名权,提升企业的昭示性与辨识度。
它,不仅是企业的实力象征、形象代表,也是企业打动客户以及拓展市场的一个有力武器。
万博企业中心效果图
毕竟,这批产品,就位于长隆万博CBD川流不息的汉溪大道之上。
试想一下,无论是日常路过的广州人,还是从全国各地来长隆万博CBD打卡游玩的人,都将记住你的企业名字。
难道不比你花上千万投放广告,更值当?
这样的极致体验,唯有像万博企业中心这样的花园独栋,能够做到。
④ 地处长隆万博CBD,仅18栋稀有货量
当然,正因为地处万博长隆CBD,这里的独栋企业还能享受到城市运营带来的各项红利。
地铁3号线、7号线、广东城际,就在企业门口,无论是员工日常通勤,还是往来大湾区的商贸合作,都相当便利。
再加上,作为长隆万博华润置地中心IP综合体的一份子,万博企业中心还有万象系商业+长隆文旅的加持,流量斐然。
万博企业中心位置示意图
如此背景下,我们便不难理解,为什么项目原定计划首批推售5栋,但不少万博企业家了解后,纷纷赶来咨询。
为此,项目最近还特意更改工程进度,在尚未开售之前,决定再加推多3栋,足见关注之火爆。
未来,这批全新产品,势必将吸引不少优质企业的到来,为长隆万博板块产业赋能。仅18栋的稀有货量,又将成为长隆万博CBD买少见少的稀有物。
好了,随着长隆超级乐园、万象系商业、三大教育王牌的逐步兑现,长隆万博华润置地中心,还将继续迎来价值的跃升。
属于悦府的高光,还在继续。
感兴趣的朋友,不妨找房产君聊聊,具体户型、价格,我们有最新、最全的情报。
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