昨天和大家分享了滨湖区环湖板块的现状，很多粉丝都挺感兴趣的。

正好班长当天把滨湖大部分区域都拍摄了照片，今天我们就来看看滨湖区自2006年11月正式启动建设，十八年后的今天变成了什么样子！

▲2009年滨湖

▲2025年4月滨湖

上图是塘西河公园从西向东的视角，塘西河公园与方兴湖公园连在一起，横贯滨湖东西，是名副其实的滨湖版“中央公园”。

这条绿轴不仅绿树成荫、风景秀丽，还拥有安徽省最大的人造沙滩。该沙滩全长约500米，采用福建优质海沙铺设，可让游客踩着真正的海沙，享受阳光海滩的惬意。这里还有安徽省内唯一的专业轮滑项目场馆、合肥“鸟巢”—合肥文化馆、体育公园和书屋等空间，是周边业主休闲、健身、亲子活动的首选目的地。

▲塘西河公园

生态环境也是滨湖区的核心优势，除了横向的塘西河公园—方兴湖公园，纵向的金斗公园，以及大大小小的街头游园。

还有骆岗中央公园、十五里河、巢湖、滨湖国家森林公园、牛角大圩等等湖泊、河流、公园与湿地环绕，环境优美。

▲金斗公园

▲塘西河公园-方兴湖公园-巢湖

滨湖区的启动、省府、金融和环湖四大板块，昨天已经给大家介绍过环湖板块，这里就不赘述了，分别来看看其它三个板块。

省府板块

省府板块指庐州大道以东、方兴大道以北的区域，又以包河大道、上海路为界，分为省府中轴、省府西和省府东板块，成熟度各不相同。

其中，包河大道以西、庐州大道以东的省府西板块启动时间最早，经过多年发展，已经基本被填满，商业、教育资源齐备，尤其是庐州大道沿线，商业众多，人气旺盛。

板块内住宅产品也非常丰富，既有普通刚需、改善楼盘，也不乏高端改善和豪宅产品，如融创滨湖印、时代之光、中国府、紫郡府、招商玺和越秀观樾等。

▲省府西板块

▲省府西板块

省府中轴

省府中轴在17年开始土地供应，目前出让地块集中在包河大道和上海路沿线，有禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦、建发珺和府、高速尚宸院、置地悦玺和保利中交越秀天珺这几个楼盘，以及配套商业和幼儿园。

除此以外，就是安徽路东在建紫云山小学、安徽省文化馆新馆和安徽省非物质文化遗产展示馆，以及安徽省立医院（中国科大附一院）滨湖院区。

其它地块规划中轴公园、教育、商务用地，暂时还处于待开发状态。

▲省府中轴

▲省府中轴

▲省府中轴

▲省府中轴

省府东板块

省府东板块前期供地集中在宁波路以北，如雍和府、江山印、紫云赋、中铁璟和院、高速尚如院、龙湖青云阙、置地上玺、保利和光尘樾、招商臻境、保利和光逸境和越秀和樾府等，目前在售越秀和樾府，其它大多已经交付。

加上已经分房的安置房滨湖沁园和滨湖润园，投入使用或者即将投入使用的上海路小学、宁波路中学、福州路小学等配套，宁波路以北的人气在稳步增长中。

▲省府东

▲省府东

▲省府东

宁波路南前期只有远大九庐一个项目，去年加大了土地供应，一次性出让了5宗涉宅用地，全部被合肥轨道拿下，即将上市的是雲涛、庐月汀雲、翰墨雲栖，有小高层、洋房和叠墅产品。

近期淝河路与中山东路交口西南片区也进行了规划调整，原规划的221.95亩居住用地全部取消，调整为商业服务业及体育公园用地，总体处于起步阶段。

▲省府东

金融板块

金融板块指方兴大道以南、徽州大道以西的片区，因合肥国际金融后台服务基地而得名，又以云谷路为界，分为金融板块（云谷路北）和金融西南板块（云谷路南）。

金融西南板块经过近年的高速发展，除了中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国交通银行与新华人寿等金融机构总部或综合基地外，各项教育、商业配套都已经陆续落地。

接下来，还有滨湖文体中心、合肥八中滨湖校区将启动建设，嘉陵江路中小学、四川路小学即将投入使用，板块内人气逐年增长。

▲金融西南

▲金融西南

▲金融西南

▲金融西南

▲徽州大道

云谷路北的金融板块，是滨湖较早启动建设的区域，早已发展成熟，教育、商业资源齐备，入住率高、人气旺盛。

去年开始投入使用的师范附小四小贵杭校区、合肥市妇幼保健院滨湖院区和合肥市口腔医院滨湖院区，则有效缓解了片区就学压力、丰富了医疗资源。

▲云谷路

▲金融板块

启动区

启动区顾名思义，是滨湖最早启动建设的区域，一般分为双本部和启动区板块。双本部板块即师范附小四小本部和46中本部。

之前班长也带大家看过其中不少小区，因为交付时间并不算很久，都具备居住属性，所以成交量和价格在滨湖区都很可观。

而启动区也是滨湖区配套最丰富的板块，既有世纪金源、万国农贸、爱琴海购物中心和红星美凯龙等大型商业，还有三甲滨湖医院、滨湖国际会展中心、金融港、师范附小二小/三小、48滨湖等诸多医疗、教育、产业和城市级公共服务配套。

▲启动区

▲启动区

以上就是滨湖区目前的现状；

整体上看，滨湖区经过十多年的建设，与2006年启动时的一片荒地相比，已发生翻天覆地的变化，蝶变为宜居的现代化新城。

这样的滨湖区，你喜欢吗？