今年以来，全国多个城市发布了运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。

根据中指研究院监测数据显示，截止3月10日，全国各地公示的拟使用专项债收回收购存量闲置土地的总量超300宗，拟收储价格约500亿元。

截止4月10日，据中指研究院不完全统计，各地拟使用专项债收购存量土地的总金额已超1000亿元，3月公示节奏明显加快。

回收购存量闲置土地的政策背景，是去年9月明确提出支持盘活存量闲置土地后，10月表示将允许专项债券用于土地储备。

11月发布《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，要求各地积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地。

从通知上看，运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地，且收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。（具体内容见通知）

今年3月，再次下发《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，提出要发挥地方政府专项债券稳经济、促发展的积极作用，更好支持运用专项债券开展土地储备工作，有效推动房地产市场止跌回稳。（具体内容见通知）

为进一步盘活存量闲置土地，促进房地产市场平稳健康发展，长丰县4月2日发布《关于长丰县2025年使用专项债券第一批土地储备收回收购存量闲置土地及收购价格的公示》，拟收回收购2宗国有建设用地。

其中CF202212号地块为2022年6月24日出让地块，由合肥城建投资控股有限公司竞得，占地64.23亩，成交总价约4.28亿，拟收回收购价格约3.43亿。

CF202217号地块为2022年8月3日出让地块，由合肥北城产业投资有限责任公司竞得，占地约65.1亩，成交总价4.35亿，拟收回收购价格约3.43亿。

合肥市区也在4月9日发布《关于合肥市市本级2025年第一批收回收购存量闲置土地项目申报地方政府专项债券拟收回收购价格的公示》，拟收回收购以下5宗国有建设用地。

其中有淝河板块，合肥甘棠轨道置业有限公司竞得的包河区BH202218号地块中的86.81亩商业、幼儿园、住宅用地，位置在上海路以东、南淝河路以北。

滨湖区金融西南板块，合肥甘棠轨道置业有限公司竞得的滨科城BK202404号地块，位置在西藏路以西、遵义路以南。

以及经开北区，合肥华侨城实业发展有限公司竞得的经开区JK202105号、经开区JK202106号和经开区JK202108号地块，位置分别在云湖路以北、虹桥路以东，花莲路以南、启德路以西，雄安路以南、虹桥路以西。

整体上看，过去半年里，从收房到盘活存量土地，消化存量的政策已经从房产延伸到土地。

合肥运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，将利于减少市场存量土地规模、改善土地供求关系，推动房地产市场止跌回稳。

后续应该还会使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，可以关注相关通知。