究竟是现在买房还是十年后买房，我们可以从这几个方面来分析下：

首先从房价上来看，未来十年房价的涨跌趋势基本已定，南北强弱已分，东西差距拉大，城市分化加剧；一二线大城市房价向好，涨势趋稳；三四线城市则有涨有跌，有中心地位或1小时都市圈内城市，房价上涨可能性大；其它小城镇或卫星城市房价下跌可能性大。

因此，对于房价有上涨趋势的大、中城市，现在买房肯定要比十年后买房便宜。不论政策如何调控，大中城市的房价跑赢通胀还是没有问题的，也就是说房价还是在上涨的，现在买房是划算的；对于房价呈现跌趋势的小城镇，由于房价滞涨甚至下跌，现在买房反而不划算。

也许有人说，现在买房子10年后都老旧了，孩子结婚可能不太适合。但我们也要注意到，由于房子在增值，可以用这套房子作为置换婚房的资金，这样压力就会小很多。试想如果当年没有买房，钱放在银行或理财，肯定没有买房增值得快，甚至可能由于投资不当而导致血本无归。而十年后的房价更是高不可及，想重新积累资金买房谈何容易。

其次从孩子的发展上来看，虽然每个孩子都有发展潜力，但发展空间还是不一样的。尤其在孩子的教育和事业上更多资金的投入，对孩子的发展成就是有决定性作用。将资金有限投资到孩子的教育和事业上，远比买一套房给孩子更有意义。有了好的事业与发展前景，还愁赚不到钱婚房吗？

因此，究竟是现在买还是十年后再买，不同人答案不尽相同。从房价上来讲，房价上涨的中、大城市肯定是现在买划算；但把资金投入到孩子的教育与事业上去，可能是一种更好的投资。