你早晚得承认，这“3个楼层”才是真正的“黄金楼层”，越住越值钱

买房子的时候，虽然我们首先要考虑的是自己的居住舒适性，但房子以后的升值空间也是不可忽视的。即使你不是一个“炒房人”，那肯定也是希望自己的房子越住越值钱的。

要想房子越住越值钱，除了地理位置、学区、面积大小以外，楼层也是一个关键点，就比如大家都不愿意要2楼，因为知道它容易返污水；也不想买18楼，因为觉得这个楼层不吉利；这样的楼层在后期出手的时候要想卖个好价钱就比较难。

不过，下面这“3个楼层”，你可以放心选，堪称是“黄金楼层”，会越住越值钱的。

带有院子的一楼在低楼层中应该是最受欢迎的了，尤其是总层高在6层左右的小洋房的一楼，往往还带有附赠的地下室，更是受到很多人的喜爱，不管是自住还是留着升值，都很不错。

住在这样的一楼中，可以享受到其他楼层享受不到的优势：

①独门独院

有院子的一楼住户，从一楼进出时不需要通过共用的楼梯间，可以从自家院门直接进出，在城市里享受独门独院的清净。

而且中国人到哪里都喜欢种点东西，有个属于自己的院子，或是种菜养花，或是养狗逗猫，享受与大自然的亲近，特别的惬意。

②不受电梯困扰

住在一楼就完全不需要考虑电梯了，不需要等电梯，也不用担心停电或者检修时要爬楼梯，日常买家具大件也可以直接入户还省去了走楼梯搬运的人工费，非常方便。

③安全

在紧急情况下，比如火灾、地震时，一楼的逃生路线最短，逃生时间最快，相比高层来说是最安全的。

不过，要提醒一下，如果你准备入手带院子的一楼的房子，一定要提前先了解清楚院子是否有产权，如果只是使用权没有所有权的话，那后期庭院改造可能会面临很多困难，毕竟只有使用权的院子从理论上来说它是小区绿化的一部分，是不可以私人硬化改造的。

高层也有高层的优势，尤其是带阁楼的顶楼，在高层楼层中堪称是“黄金楼层”。

很多人不愿意买顶楼最大的原因就是怕渗水漏水，给家里造成损失；另外顶楼冬冷夏热，能耗也会比较大，但是带有阁楼的顶楼就完全不一样了。

①阁楼改造

带阁楼的顶楼往往阁楼都是另外赠送的，其面积不计算在房产面积内，相当于是白捡来的。阁楼经过装修改造后可以作为卧室、书房、休闲娱乐区，最不济也是一个储物间，可以让家变得更加宽敞、功能性更多。

②顶楼变次顶楼

多了一层阁楼后，可以避免给家里带来渗水漏水的风险，顶楼的房子也就相当于是次顶楼了，能耗也会相对小很多。

③视野开阔

俗话说，站得高，看得远。住在顶楼的视野是低楼层没法比的，站在阳台或者阁楼上向远处眺望，不仅能看到更多更美的风景，还能舒缓心情。

④隐私性好

住在顶楼的隐私性是比较好的，如果改造后的阁楼变成了卧室区，那家里的整体户型结构就相当于是复式楼，楼上楼下分开居住，家人的个人隐私性也更好。

⑤安静

喜欢安静的人往往会选择顶楼，上面没有其他邻居了，完全不用担心楼上居家活动带来的噪音。

小提醒：选择带有阁楼的顶楼时，可以到阁楼上亲自看看，最好选择带有天窗的阁楼，采光通风更好，舒适性更高。

如果你觉得一楼太低，顶楼太高，想选择中间楼层的话，那中间偏下的楼层可以成为你的首选，在高层住宅中，在总层高的1/3~1/2处的楼层也是“黄金楼层”。

①楼层缺点少

这类楼层在楼层缺点上来说是比较少的，既不用担心会像低楼层采光不佳，也不用担心像顶楼会遇到渗水漏水的情况，而且也不在扬灰层；处于整栋楼的中间位置，通风采光好，视野也还不错，居住起来既舒适又方便。

②性价比更高

中间偏下楼层的价格通常会比中间偏上楼层的价格要划算一些，这对于追求性价比的人来说，无疑是一个巨大的吸引力，以后想转手的话，也更容易。

小提醒：挑选中间楼层的时候，最好要避开腰线层、槽钢层、设备层，这些楼层的居住体验感不佳，市场流动性也较小。

写在最后：

不同的楼层有不同的优点，最主要的是看你的需求以及实际的经济状况，如果钱包够鼓，那自然是选择独栋大别墅更佳，但是如果暂时负担不起，那就可以优选性价比。