如何形容现在的楼市？“平淡如水”这个词会非常恰当。

这种平淡，一是产品方面，大平层一抓一大把，几年下来大家也见得多了，形成了“感官疲劳”。并且，单纯把房子做大，对居住体验并没有很多质的提升。

另一个是市场热度，虽然已经进入传统的金九银十，但实话实说，整个楼市貌似还是“波澜不惊”。

然而近日，我在一个项目却见到了另一幅场景：看房还要排队，样板间里人挤人，开放不到两个小时就认筹达二十多组！

样板间里，人挤人

这个罕见的火爆场景，就是发生在--润和大泽湖。

9月8日，润和大泽湖香港CCD大师样板间正式开放，让诸多购房者在看了房之后，当场就决定：买它！

润和大泽湖

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体验过这个令人惊叹的“天空森林大宅”后，我们可以充分肯定，润和大泽湖绝对是当下长沙豪宅圈不能忽略的名字，未来也会如此！

大师匠造，惊艳湖湘。香港CCD大师样板间正式开放！

在看实景之前，我们先亮相一组数据。

润和大泽湖的“天空森林大宅”，层高约3.4m、花园挑高约6.8m。户型约240㎡，得房率高达约109.06%，家家户户都拥有一个不计面积的私家花园，比很多别墅的院子都要大！

户型示意图，仅供参考

仅从字面的描述，我们就可以知道，这种产品对长沙的豪宅市场，称得上是“颠覆性的创新”。

它既有大平层少有的舒适尺度，又有别墅级的私家花园，在润和大泽湖的香港CCD大师样板间里，这种颠覆性“天空森林大宅”的“奢阔，豪华”被诠释得淋漓尽致。

小源总结出了五大亮点：超配的私家电梯厅、十字女王玄关、超大横厅、6.8米挑高空中花园、多套房设计...

豪宅范延伸至室外，归家仪式感拉满

项目采用两梯两户设计，电梯是国际一线品牌通力，内部做到了高标精装，这个配置在长沙不说是独一家，但肯定一个巴掌是数得清的。

同时还特别设置了分层授权，刷卡直达指定楼层，真正做到了私梯入户，隐私性特别好，尊崇感拉满。

然后，走出电梯就是一个超大的独立电梯厅，地面采用高端岩板拼花，天花采用吊顶处理，工艺非常讲究。

更令人吃惊的是，项目竟然在这个空间打造了满满的两排柜子，并且这都是交付标准。

要知道，在入户门之外为业主花这么多钱的楼盘，目前在长沙貌似还是第一家，足见润和大泽湖之用心。

样板间现场实拍

入户门是一扇重达约500公斤的装甲双开门，并且还做了加高、加宽，量身定制，视觉感官更大气，也符合中国人“顶天立地”的文化内涵。

单扇门宽幅达到482.4公分、厚度超11公分，纯铜手工锻造的饰面，彰显豪宅该有的气度感。有密码、人脸、机械、刷卡等多重开启方式，保证入户安全。

样板间实景

十字女王玄关，仪式感与实用性兼具

步入室内就是独具特色设计的“十字女王玄关”，不仅透露着高贵大气之感，同时还加大了收纳空间。

室内五房两厅通过玄关的串联，各自的生活动线互不相扰，保证了每个卧室的私密性。

同时，通过玄关的分隔，又保证了居住、会客的私密性，动静分区也做到了极致，居住体验更佳。

样板间实景

LDKBG设计，超大会客厅，豪宅气场全开

穿过十字女王玄关，就来到了LDKBG一体化设计的“超级会客厅”，厨房+客餐厅一起达到约70㎡，还有超44㎡的超大空中庭院，整体空间比市面上很多三房还要大！

样板间实景

市面上能做到层高约3.15m的豪宅都是屈指可数，而润和大泽湖的天空森林大宅层高达到约3.4m，空间奢侈感远非一般房子能比。

整个会客厅开间（客厅+花园）达到约11.9m，三面采光，整个空间非常透亮，气势非凡，豪宅气场全开。

样板间实景

加上承重墙少，活动尺度更自如，室内室外可以无缝切换，整个空间的互动性也更强、更紧密。

坐在沙发上可以看到庭院的树影摇晃，窗外江、湖美景；孩子在这里穿梭玩耍，也不怕磕磕碰碰；能实现与露台上的私家花园、窗外的江、岛、园景进行互动；有亲朋到访，这里完全足够开大型party。

样板间实景

露台全赠送，挑高6.8米，打造超大私家花园

最令人惊叹的就是这个挑高6.8米的空中庭院。

要知道，这个面积高达约44㎡的超大空间，可是不计面积的。相比普通房子，这相当于免费赠送了一个超大客餐厅。

同时它采用了奇偶层错层设计，完美规避了不同楼层间的隐私问题，同时也让让阳光可以自由地倾泻到会客厅。

不仅面积大，空间奢阔，空中庭院交付标准也是超乎想象。

天花板是采用了木纹吊顶，墙面统一采用高端仿大理石磁砖铺贴，地面是采用石英砖+高端定制的中国古典的 “ 回字纹 ” 石英砖铺贴，寓意着吉祥如意，象征业主大富大贵。

最令人心动的是，按照“四重立体生态景观”进行设计和打造的庭院植被，同样也是交付标准！

没错，就连那棵珍贵的罗汉松，也是交付标准！

空中庭院实景

这样阔绰的空中庭院，不仅可以养花种草，还能容得下健身空间、儿童娱乐区，或打造成第三休闲区，交友会客、烧烤BBQ、赏花赏月，都是极妙。

即便什么都不做，在这个庭院里看看美景，呼吸着新鲜空气，也是非常畅快的。

酒店式多套房设计，舒适度拉满

市面上能做到三套房设计的户型，面积基本都到了300㎡+，而润和大泽湖，在约240㎡的天空森林大宅里，就做到了“酒店式三套房设计”，并且每个空间都更为奢阔。

如何得来？

一是超高的得房率，二是得益于在全球酒店设计排名第一的香港CCD大师团队的精心调理。

主卧为五星酒店式豪华行政套间，面积超过40㎡，采用三进式布局，不仅有超大衣帽间，还有一个湖景卫浴间，配置有台盆+马桶+淋浴房+浴缸等豪华配置。

主卧设计保留了超大的观景面，精装选品上采用国际一线品牌，品质感爆棚。

样板间实景

同时还有次卧套房、男孩房、女孩房设计，独立卫浴体系互不干涉，完全可兼顾不同人群的生活习惯，即便是三代同堂的大户人家，也能做到各自有天地，生活轻松且惬意。

聘名师，造实景。湖景版滨江湾，长沙必看豪宅！

这几年大家看了越来越多的宣称自己是“豪宅”的项目，就会发现其实只要房企愿意砸钱，多奢华的产品都可以做出来，但是为什么最后会出现很大的差距？

最关键的是品味和视野，参与到整个项目的操盘手、设计团队和物业服务团队，直接就决定了项目的起点。

润和滨江湾是公认的湖湘TOP级豪宅，润和大泽湖作为润和精品化战略路线“第二子”，被人称为是“湖景版润和滨江湾”，同样也是出自世界顶尖大师团队之笔。

前文已述的香港CCD做产品设计，还有新加坡AGA做建筑设计，杭州八口做园林设计。诸多全球顶级大师一起，把上海和深圳等超一线城市的豪宅理念带到了长沙，将润和大泽湖打造成长沙豪宅巅峰之作。

润和大泽湖聘名师，起笔就是世界眼光，还花了很多心血来造实景，诚意给得超级足。

项目的奢装艺术车库、会所、景观等已实景呈现，满眼都是不惜成本的定制，极富艺术气质和尊崇感。

超星级酒店标准的奢装艺术车库，其奢华程度只能用“超越想象”来形容，每见一次都会令人惊叹。

足足五层的湖湘首个湖景艺术会所，分别设置有高端恒温泳池、艺术童梦空间、静谧健身房等高端配置，目前全部实景呈现。

小源昨天在现场，看到有很多小朋友在游泳池游泳、二楼童梦空间玩乐，还有人站在落地窗前欣赏湿地公园和江、岛美景。

未来这个会所将全方面满足业主应酬、商务、休闲、娱乐等需求，营造尊贵生活体验。

会所实景

示范区的园林也是按照交付标准打造，主打一个所见即所得。

走近项目就会看到两棵全冠移植的紫薇树王，价值百万+，贵气非凡，寓意紫气东来。

私家园林中，百年罗汉松、金冠银杏等珍奢树种均是全冠移植。乔木、灌木、草坪，高低错落、疏密有致，绿意盎然、生机勃勃。亭台水榭，充满了东方诗意。

也就是说，你只需在项目公区瞟几眼，就能秒懂它透骨入髓的豪宅气息，并联想到它未来的整体格调。

此外，润和大泽湖的物业服务同样是超高标准，项目物业采用长沙首个紫金管家服务，以国际航空服务为标准，严格筛选每一位物业管家，时刻关注业主每一个细微要求，致力于为业主提供“头等舱"般的细致服务。

物业示意

不管是室内还是外部公区，润和大泽湖所有细节都是如此精雕细琢，润和再造一座“湖湘鼎级豪宅”的态度，可以说是近乎偏执。

所以，无论如何，我都建议大家去实地看看。毕竟“见过世界，才知道世界的美”，看过润和大泽湖，你就会知道豪宅的天花板有多高。

近地铁、一线临公园看江、看湖、看岛

从整个长沙的城市发展来看，润和大泽湖的天空森林大宅也来的正是时候。

大泽湖片区东临湘江，拥有约20公里黄金江岸线，还有800亩江心绿岛香炉洲，2500 亩月亮岛公园以及 3000 亩大泽湖，蓝绿空间占比达 41%，整体平均容积率仅为 0.89（洋湖片区整体容积率为 2.7），居住舒适度睥睨全城！

片区鸟瞰图，仅供参考

润和大泽湖落子于片区黄金位置，近可看湿地公园的园景、湖景，远可看江景、岛景，不管是观景视野还是居住体验，在整个片区是相对更好的。

示意图，仅供参考

近日官方已明确，大泽湖湿地公园一区、二区即将于下个月开放，预计2025年全面建成。

而作为大泽湖近自然湿地公园环湖一线唯一的住宅项目，润和大泽湖业主在之家阳台上可以莳花弄草，抬眼就是约3000亩的公园美景。如果想去散散步，去儿童乐园遛遛娃，下个楼也就到了。

这种轻松自在的舒适感，长沙又有几个楼盘能拥有？

同时，润和大泽湖项目距吴家冲路站仅约400米，临近已通车的香炉洲大桥，交通出行便利。

8月底4号线北延线已启动施工招标，预计本月或下月即可正式动工。地铁一响黄金万两，现在买润和大泽湖还能享受地铁开工到开通的上百亿红利。

示意图，仅供参考

备受关注的师大附中新校区，与本部采取“一校两址”的办学模式，目前正在进行土方工作，预计明年正式招生开学。

同时，项目旁边还有长沙市一中大泽湖学校在建，同样也是计划明年招生开学。

示意图，仅供参考

投资18亿的湖南省首座可容纳万人的大型综合馆--长沙大舞台，就是在项目东侧，今年4月已启动方案全球征集，预计今年具备开工条件...

一切的一切都在预示着，大泽湖片区的爆发已近在眼前，而润和大泽湖拥有片区更好的地段，居住体验更好，对城市发展红利的吸纳也更具优势。

总结

润和大泽湖约240㎡的天空森林大宅，放在长沙楼市属于什么级别的产品？

答案是：产品够颠覆，配置超豪华，改善闭眼入！

放眼全长沙，润和大泽湖是目前长沙WEI一的纯粹天空森林大宅。

是的，当下长沙楼市，做创新的森林大宅房企，屈指可数。而能将这类产品拔到如此高度，做纯粹豪宅社区的，目前还没有第二家。

再加上外部还有约3000亩湿地公园、地铁口、师大附中新校区等优质城市资源。

说实话，在这样的市场下，润和大泽湖做创新的森林大宅，瞄准湖湘鼎级豪宅，是需要勇气和实力的。

这个盘的价格已经不仅仅是购房者关心，未来或许整个长沙楼市都会把这个盘的产品、标准、定价，视为豪宅的新风向标。

目前项目样板间已正式开放，最后再跟大家提个小建议：约个时间去实地看看吧！