没有新面孔，西青的新房楼市少了些“意外”。

9月，西青新房签约4.75万平米，环比涨了18%。

主要是一些楼盘特惠明显。

板块成交的主力，集中在水西、李七庄和大寺。

水西板块已是大家公认的西青改善天花板，预算只要到300万，先到水西看看。

绿城水西雲庐签约50套，遥遥领先其他楼盘。

现在260万左右能买到103平米的小高层现房，还送车位送精装。

E西地块的洋房没合适的，可以看A地块140平米精装洋房，总价470万左右 。

金地水西印一期还有8套房源，销售主力还是以二期为主。

目前二期143平米洋房特惠，总价380万起。

同时，城投东方天宸二期的实景示范区也开放。

现在二期128平米小高层总价330万左右，140平米洋房总价425万左右。

李七庄的热度还是不减。

绿城晓月晴川一期售罄，现在二期开盘。

116平米总价210万起，132平米总价257万起。

98平米即将加推17#，预计总价183万左右。

金地兿华里看似销量下滑，实则是小户型供应不足。

94平米已经没有标准层，114平米只剩少量房源，总价不到200万。

今年年底即将交付。

接下来能接棒的预计是金地艺墅家风华印。

现在已经开盘，89平米总价150万左右，113平米总价200万，128平米总价245万左右。

大寺板块9月活跃起来，主要是以价换量。

绿城桂语朝阳9月销量几乎翻倍。

特惠力度确实不小，76平米总价79万起；89平米总价107万起；115平米总价139万起；126平米总价163万起。

而且10月即将交付，所见即所得。

排名紧随其后的美的云筑，也是得益于特惠。

80平米总价150万起；90平米总价165万起；108平米总价199万起；136平米总价325万起。

二期的精装也有所升级。

金地时光印签约22套，签约均价1.6万/平米。

这个楼盘主要吸纳北津人和张家窝的改善。

同板块的正荣云溪润宸即将开售。

天津桂语映月自从示范区开放后，卖得一直不错，最新的签约均价为1.9万/平米。

最近加推20#，140平米总价298万左右。

金地风华919也是特惠发力。 

100平米总价182万起，这个总价在中北镇确实有优势，性价比很高。

9月24日以来，楼市利好消息纷至沓来，市场已肉眼可见热起来。

环城一哥一面接收市区外溢改善，一面接收北津人刚需落户。

“两头吃”的优势会更明显。

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