如果说章江是赣南大地上的一条美丽项链，那么欧潭就是这条项链上一颗晶莹剔透的宝石。

2200多年前，汉朝大将军灌婴在此始筑赣州城，欧潭被称为赣州的发祥肇基之地，素有“先有欧潭，后有虔城”的说法。

作为赣州最早的渡口，这里曾经是“日泊千舟、商贾如云”的江南码头，八方财富汇集。千年来，赣州的文明古韵不断流转，历史在这虎踞龙蟠之地，留下了深刻的印记。

昔日的商贸军事重镇，今日已是赣州的欧潭新城，也是经开区的核心区，地处城市发展金脊之一。

这里由公共服务中心区、研发CBD和滨江生态宜居区三大功能板块组成，正在被打造成为一个集教育、生态、交通、产业、医疗于一体的宜居之地。

随着城市更新的大力推进，这里坐拥着天然优质的生态资源，又有着渐次生长的城市功能品质和公共配套服务。

最近几年，欧潭新城的土拍势头一直很猛，开发企业在这里拿地的热情很高，一度迎来了拍地小高潮。

众多房企的进驻，正是该区域市场价值的最佳印证，也促进板块居住品质进一步升级。

欧潭新城俨然成为了赣州楼市新的“接棒人”。

从地段基因上来看，欧潭新城与章江新区、蓉江新区紧密相连。

而且北接经开区腹地，西承空港高铁新区，地理位置优势明显。

板块内客家大道快速、黄金大道快速路、滨江大道、筱坝大桥、蟠龙大桥等众多交通要道，无缝衔接着城市各个片区。

从生态宜居来看，欧潭新城自然资源非常丰富，这里素有章江入城“第一湾”之称，稍远处能看到壮丽的章江奔腾不息，绵延着数公里的江岸线，是其他地方不曾拥有的优势。

除了丰厚的生态资源，这里还有着不胜枚举的优质城市资源。

坐拥蟠龙公园、滨江公园（规划）、杨边公园（规划）等城市绿肺，是整个经开区公园绿地丰厚的区域，待到规划全部兑现之后，会是片区宜居属性大放异彩之时。

除了这些城市资源之外，近两年在教育配套上这里也做出了巨大的投入和努力。

片区深入实施名校带动战略，引进了许多优质教育资源。例如赣州市第六中学、赣州市文清实验学校、江西师大附小、灌婴小学、潘韵路小学等相继落地，再加上即将建成的经开区文化艺术中心等，未来文化氛围十分浓厚。

除此之外，医疗配套也在迅速跟进，先后有赣医一附院、经开区人民医院、仲易骨科医院等医院先后落地并服务运营，让人安全感满满。

如今，欧潭新城高品居住升级的号角已然奏响，正成为握紧生态宜居接力棒的全新代表。

正祥、嘉福、新旅、国锦、城投、峰山、东投、汇合等诸多房企均已进驻布局。

欧潭新城正成为2024年赣州新房市场的重要战场，不仅产品优秀，价格也很有惊喜，是赣州置业热门板块。

例如刚刚首开的正祥·文澜锦苑，单价8000-8800元（据说还送人防车位使用权），总价七八十万就能买到三房，九十多万就能买到四房。

把品质提上去，把价格放下来，这才真正有助于实现民众对美好人居生活的向往。

近期滨江大道实现通车，从沿江的高端改善区，到腹地的刚需、刚改品质区，一个宜居新板块已展现在赣州人的面前。

2024年，这里正在酝酿一次爆发！