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舒适是一种集合了实用性与生活美学的概念。每个人对“家”的理解不尽相同，有人喜欢温馨，有人喜欢舒适，有人喜欢热闹。

户型设计就是一项为实现人们的生活愿景而不断研究创新的课题。不成熟的户型空间利用率低下，居于其中生活不便。在饮食、洗漱、睡眠等各方面都会造成消极影响。

因此，深入考虑空间尺度与人的生活心理的关系，从而提高空间使用率及舒适度就显得十分重要。

国内有很多一线的知名房地产开发商，人们对其品牌的认可度与产品质量直接相关。“买房看户型”是所有消费者的共识，而中小型户型是很多普通人的选择，那么在中小型户型中，户型设计与空间舒适性的关系究竟如何？

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北京万科幸福汇 

某两室两厅一卫户型

户型方正，整体进深较大，明厨暗卫，

动静分区合理，主次卧及客厅均带有阳台，

面积虽小但空间舒适性较强。

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北京绿城百合公寓 

某两室两厅一卫户型

户型方正，以面积来说属于舒适型两居房，

明厨暗卫，主次卧采光较好。

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济南中海天悦府 

某三室两厅一卫户型

紧凑型三居房，主次卧、客厅均有自然采光，

明厨明卫，通透性好。

但卫生间只有一个，较为局促。

以上三个方案虽有所差异，

但不难看出三者在户型平面布局结构上十分类似。

功能空间分布合理，动静分离，

不同生活动线清晰。

虽然都并非完美，

但在最大程度上保证了空间舒适度。

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深圳金地梅隆镇 

某两室两厅一卫+三室两厅两卫户型楼层平面

A、C户型面积较大，

各功能分区布局合理，

采光通风良好。

次卧可以随实际情况用作书房、工作室等，

空间舒适灵活。

B户型设计带有玄关，

布局规整合理，空间通透性强。

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北京保利香槟花园 

某两室两厅一卫+一室两厅一卫户型楼层平面

A、C户型功能布局较合理，

采光通风良好，通透性强，

但空间有些浪费；B户型动静分区不明确，

厨房进深较大，空间稍显局促。

不过由于是一居室，

所以对独居者并没有太大影响。

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北京首创 A-Z TOWN爱这城 

某两室两厅一卫+三室两厅两卫户型楼层平面

A、B户型平面方正，功能布局合理，

空间利用率高，明厨明卫，

采光通风良好；

C户型已超出中小户型的范畴。

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天津恒大荷塘月色 

某两室两厅两三种卫户型楼层平面

A、B、C三种户型都属于舒适型两居室，

空间较大，动静分区及行动流线明确，

但空间的可变性不大。

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北京远洋万和城 

某两室两厅一卫户型楼层平面

面积相近的四款舒适型两居室，

各功能空间分布合理，

空间通透，

均为明厨明卫；

有灵活的空间可作为储藏室或更衣间。

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绿地上海新江桥城 

某两室两厅一卫+一室两厅一卫户型楼层平面

A、C户型带玄关设计，干湿分区，

但动静分区并不合理，

居住动线与访客动线混合；

B户型各功能空间布局合理且空间利用率较高。

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北京龙湖唐宁ONE 

某两室两厅一卫+四室两厅2卫户型楼层平面

A、B户型为舒适型两居房，

户型方正布局合理，空间通透性强，

动静分区明确，

但空间的可变性不强；

C户型已超出中小户型范畴。

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以上均为国内知名开发商楼盘中的中小型户型实际案例，从紧凑型到舒适型的两居室能够满足很多家庭的生活需求。

受户型所在楼层及平面位置限制，大多数户型并不能做到尽善尽美，但能够有针对性的为不同类型的住户提供最佳状态的生活空间。

早期开发商对于住宅户型的设计往往停留于符合建筑规范的表面，如今的住宅设计由粗放向精致转变已经成为大势所趋。

开发商也意识到只有被市场认可的户型才能赢得最大价值，从而由追求土地价值最大化转向关注居住者的人性化需求。

建筑设计并非仅仅是建筑学问题。在面向未来的住宅户型设计中，开发商应放眼更大视角，研究社会现状及人们的居住行为和生活方式的演变。

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