对于购房者来说，2024年最大的好消息就是，公摊面积要全面取消了，已经有多个城市执行，未来全面普及的趋势不可阻挡，但是已经买房的人却发愁了，毕竟当初是真贱白银花钱买的公摊，现在取消了，有没有补偿呢？

比如我现在住的房子，建筑面积99平，套内面积只有75平，每平米接近1万，那么在公摊上就花了25万左右，更扎心的是，物业费、取暖费、契税等等，都是按照建筑面积缴纳。

当越来越多的城市取消公摊后，大家肯定会向，我原来买房花的钱还能要回来吗？

国外很多发达国家，都是没有公摊面积的，买多大的房子就是能住多大。咱们的公摊面积不仅大，而且谁也不会去测量， 说不清道不明的。

言归正传，以后买房都按套内面积计算了，那我们这些已经买房的人有补偿吗？

答案：没有！

说到底，买房是一种交易行为，在和开发商签订合同的那天起，就已经尘埃落定，即便有新规出台，也是无法追溯的。

当然了，取消公摊也不是说一点好处没有，比如你所在的城市取消公摊后，那么你以后的物业费、取暖费也能按照套内面积缴纳了。

比如我的房子公摊是25平，物业费每平米2元，取暖费每平米2.7，一个月也能省一百多元，也算是一种“补偿”吧。

几十年的公摊问题解决了，但背后可能会有几个问题。

首先，开发商的利润可能会减少，以前有公摊在，有的开发商可能会在公摊面积上做文章，放大建筑面积，价格自然就上去了。但现在按照套内面积计价，一切都得公开透明了。

其次，房价有可能上涨。这不是开玩笑，试想一下，原本房子的售价是1万元每平米，建筑面积是100平，这套房子就是100万。

当取消公摊之后，房子的计价面积只有80平了，开发商总不能卖80万吧。100万和80万相差太远，所以开发商有可能把价格分摊到房价里。

最后，二手房要遭殃，新房取消公摊，二手房就惨了，如果还是按照建筑面积卖房，肯定是卖不动的，如果按照套内面积卖房，自己又吃亏。