9月，作为黎明前的黑夜，整个楼市都陷入重度观望期。 

河西区也不例外。

区域仅成交1.7万平米，为2023年以来最低值。

还被南开区反超了，市内六区第二位。

价格方面，表现还不算差。

区域成交均价为38947元/平米，环比上涨9.4%。

河西新房市场，真是卡顿了一下。

从排名来看，新盘的活跃度的确不高。

签约20套的楼盘都算佼佼者。

卖得最好的当属天房海河湾，签约了33套。

作为河西区入门级新盘，还是现房，适合转学置业关注。

目前，高层53平米户型，总价145万起。

据了解，项目还剩160多套房源。

第2名为体北金茂府，签约了27套。

高价又走量，“全市级豪宅”的地位相当稳。

体北金茂府实景图

目前，项目小高层、高层均有在售。

高层143、169平米，均价5.1-5.2万/平米；

小高层128、169、189平米，均价5.5万/平米。

第3名中海凌云源境，签约了17套。

主要靠9月的新特惠，小高层87平米总价仅300万起。

相比首开，门槛价降了约10万。

第4名的纯皓家园，签约了10套。

“老盘新卖”，走新房手续。

重新开售之后，热度还不错， 临近新八大里，属于河西二片学片范围之内。

高层91-93平米全阳两室250-260万，92-94平米通透两室280-290万。

第5名为中海学府源境，签约9套。

从9月中旬开始大打特惠。

洋房91平米总价仅300万起，为河西价格最低的洋房。

十一期间，也有不小的优惠力度。

小高层85平米255万起，89平米285万起。

刷新了河西新房的新低价。

排名6-9名的楼盘，均签约7套。 

创意之城锦园9月就有签约了。

创意之城·锦园效果图

首开之后热度挺高。

目前在售的一栋小高层和高层，仅剩不到三分一的货量。

高层89、99、108平米，均价3.2万/平米；

小高层128平米，均价3.4万/平米。

第10名为格调馥颂花园，签约6套。

十一期间正式开放实景示范区。

格调馥颂花园实景图

目前仅剩两栋洋房未加推了。

在售小高层，14-17层到顶，104平米400-450万，125平米500-550万；

洋房全部8层到顶，130平米600-650万，143平米650-702万。

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