2023年上半年新房销售套数TOP10

雪山万科城依旧霸占榜首！半年网签1290套，2022年销售了约2400套，自融创文旅城歇菜以来雪山万科城可谓是“双手插兜，不知谁是对手”，，今年肯定能清盘了，虽然现在价格涨了卖的也慢了，但是万科在济南没有啥新项目了，指望雪山万科城降价是不可能的。

鲁能樾系健康宅以网签962套的成绩位于第二，这些年领秀城的销量一直非常亮眼，樾系作为领秀城的收尾之作也延续了领秀城的火爆热销。凭借乐观的教育预期，它不仅吸引了片区内部的改善置业，也吸引了老城区、槐荫、天桥等区域的购房者。

中海华山珑城排名第三！网签均价到了1.8万多，中海华山的刚需项目库存不多了，中海云宸可售房源也就100多套，现在以中海阅麓山、臻园府、天赋岭改善类楼盘销售为主，除了中海阅麓山北区其他地块可售房源也不多了，中海在华山快结束自己的使命了！

远洋潮起东方排名第四！瑞马国风排名第五！这两项目分别是所在片区性价比比较高的楼盘且上半年加推比较密集，价格也有所上涨！

银丰玖玺城排名第六！半年网签量748套，其中2月份认购了差不多360套左右。排名前几的项目基本都是大盘，比如雪山万科城、鲁能樾系健康宅、中海华山珑城，比如银丰玖玺城...大盘通常意味着更完善的配套，更强的影响力！

中建蔚蓝之城排名第七！高新东区的济高海棠郡排名第八！海棠郡于2月份正式首开，取得这样的成绩是超出我预料的，位置不好但是可以通过产品力来拟补，恭喜济南海棠郡！绿城春来晓园排名第九！绿城的房子是不错的，但是绿城的销售方式真是不敢恭维，洗客户、员工倒卖房子...

远洋明湖之光排名是十！低价格、有小户型、上车门槛低！给预算低的人在济南安个家。铁头仁恒河滨城并列排名第十！买房靠抢！

以上是销量最好的11个楼盘，其中9个位于东城，另外明湖之光位于天桥，鲁能领秀城位于市中区南部！西部槐荫无盘上榜！可见楼市的分化已经很明显，虽然都是属于济南，但是济南东城和其他区域的房地产市场完全不同！人跟着就业机会走，而现在东城提供了大部分的就业，而且这种趋势还在不断加强！

可是今年东部的供地可是少的可怜，反而天桥、槐荫区有不少供地，这会到底明年的新房市场更加的畸形，需求多的地方没房买，需求少的地方却有大量的供应，希望下半年东部多供应些土地，拿出点好点的土地吧，不然明年买房会特别艰难！

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步入下半年了​！2023年下半年楼市大概是索然无味的​！