3月24日，浙江省自然资源厅官网，发布了《新建上海至乍浦至杭州高速铁路（浙江段）选址公示》公告。引人注目的是，本次规划明确表示将“同步建设杭州北联络线”，并标出了该线路的具体走向。

根据公示图以及官媒消息，这条联络线大致走向南向北，北起点位于宣杭铁路与沪乍杭高铁、湖杭高铁三线交叉口，向南沿着宣杭铁路，经过良渚勾庄进入拱墅区康桥街道，在康桥康乐园位置，与杭宁高铁同时向南，进入运河新城核心区，最终到达杭州北站。

消息一出，运河新城宣杭铁路沿线的居民们惊动了，认为高铁距离两侧居民区120-150米范围，低于200米的适宜距离，会严重影响周边居民的生活。

目前，周边居民反响强烈，已自发向有关部门反馈诉求，希望暂停选址并召开听证会，或者落实全封闭声屏障、低噪声轨道等最高等级降噪措施，等等。

另外，映运轩（未交付）业主也反馈，小区在售卖时（2023年8月29日首开）开发商公示的不利因素并没有提到相关的高铁规划（下图所示，规划于2021年8月19日获杭州市政府批复）。

杭州市综合交通专项规划(2021-2035年)

业主认为，开发商没有尽到告知义务，构成欺诈。而滨江集团在答复1818黄金眼记者的内容中提到：

在售楼处显著位置，我司张贴了红线外不利因素公示展板，展板内容包括周边规划的铁路、市政道路、学校、商业配套等信息，同时对可能对居住造成影响的因素进行了详细说明。

我司于2024年8月完成住宅售罄，新建上海至乍浦至杭州高速铁路(江段)的选址批前公示时间为2025年3月24日，对于红线外政府规划事宜我司没有决定权，且客观上无法预知和控制，我司无法穷尽所有不利因素进行告知。我司在销售阶段也提示购房人项目红线外规划信息最终需要以政府官方批准文件为准，我司并不对红线外规划事项进行承诺。

滨江集团的这一答复，难以服众的。虽然新建上海至乍浦至杭州高速铁路（浙江段）的选址批前公示是在其售罄后，但是相关的政府规划早于2021年8月19日获杭州市政府批复。

针对“开发商销售楼盘公示的不利因素，是否应该包含政府已规划但未选址建设的项目？”这一问题，小编咨询了deepseek，答案明确说明开发商应当公示（如上图所示）。

后期高铁如何建设，开发商如何处理这一纠纷，小编会继续关注和报道。欢迎大家留言讨论！

首发来源：杭州城北生活圈公众号