过完年很多人还在纠结要不要买房的时候，一大重磅利好传来——全国房贷利率继续下降。

2018年对于购房者来讲可以说是流年不利，不仅房价蹭蹭蹭的涨，新房抢不到，二手房贵的要死，就连银行的房贷利率也是一提再提。买房按揭利率上浮，就意味着月供利息要承担更多，而房贷利率回调，就利于刚需购房者，能够减轻不少房贷压力。幸运是的近期，多地银行悄然下调房贷利率。

3月12日，融360发布的2月份中国房贷市场报告显示，2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比上月下降0.53%，连续3个月回落。

首套房贷利率下降，这可真是个这是个好消息！

其中平均利率最低的前十个城市分别为上海5.06%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、天津5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、广州5.55%。

监测的35个城市首套房贷款平均利率可以看出，利率最低的前十位中一线城市全部上榜，其中上海的5.06%是最低的城市，是这些一线城市城市最具代表的，2月首套房贷款平均利率下降↓↓↓

信号一：刚需买房成本降低

多个城市下调房贷利率，有网友表示，“又给房地产打了一支强心针”。甚至有网友猜测，房价依旧会上涨。果真如此吗？还有网友认为“楼市又迎来一波利好”。

房贷利率的下降，可以说是楼市的一个拐点。尤其是对于刚需购房者来讲降低了贷款的成本，这时候是你买房的大好机会，月供利息和之前相比会减少不少。对于没买房的人来讲可以说是重大利好，对于买了房正在还房贷的也可以减轻一定的月供压力。

信号二：房价不会大起大落，专家对楼市影响有限

专家看来，首套房贷利率回调对楼市影响有限。

同策研究院总监张宏伟表示，对于一二线大城市来说，房贷利率微调和利好政策释放，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道，当前一二线城市房企的压力仍难以缓解。

胡景晖也认为，银行下调首套房贷利率是基于楼市交易量低迷、购房人观望情绪浓厚的背景，这在一定程度上会促进交易量的提升，但影响有限，不会助推房价上涨。

信号三：楼市平稳，利率稳中有降

2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为。所以未来楼市依然是平稳发展，房贷利率将整体上稳中有降。