近日，在阿里拍卖上，百色市田林县迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于田林县乐里镇河南片开发区的房子被拍卖。乐里镇就是田林县城所在地，这栋房子就在田林县城中心优质地段，离田林火车站非常近，大概就250米，房子毗邻河南路。

房子虽然是自建房，但是非常大，宗地面积有345平方米，一共7层，建筑面积2197.42平方米。因为房子非常大，加上地段不错，商业价值高，所以，这栋房子也不是单纯用来自住的，而是出租给别人了，其中房子第1层部分及第2层整层租赁给广西北部湾银行，第1层余下部分及第3至6层租赁给一家宾馆，第7层为被执行人自住。房子是配备有电梯的。内部装修情况：入户门为玻璃门，合金窗，第1、2、7层地面为贴瓷砖，第3至6层走到为铺地毯，客房内为复合木地板，第1、2层墙面为刮腻子，第3至7层墙面为一半贴瓷砖一半贴墙纸。

这栋自建房此前在7月份的时候进行过一次拍卖，起拍价为649.12万元，当时有两个人缴纳了33万元保证金报名竞拍了，但是不知道为啥，两个竞拍者最后竟然都没有出价竞拍，拍卖只能以流拍而告终。

而此次拍卖，起拍价降到了584.208万元，比第一次拍卖少了约65万元。这次拍卖，最终反而只有一个人报名竞拍了，以起拍价就捡漏买下了这栋巨无霸自建房。成交单价2659元/平方米。

应该说，此次拍卖的这栋巨无霸自建房的商业价值还是非常高，即使不是自己用来开店做生意，出租的话，一年的租金也不少，而且还可以留一层用来自住，真正的躺着收租金了，就是不知道目前房子出租给银行和宾馆一个月的租金有多少，如果一个月有几万元，那投资回报率也是相当不错。

值得注意的是，此前田林县河南路沿线也有一栋非常大的房子被拍卖，也就是现在用来开城市便捷酒店的那一栋大楼，大楼一共有10层，建筑面积5867.44平方米。

但是这栋大楼拍卖了四次都流拍，最后一次拍卖是去年7月份，起拍价1530.2256万元，折合单价2608元/平方米，单价跟此次拍卖的这栋是差不多的，可能是面积太大，所以流拍吧。